专家认为房地产行业步入转型提质阶段

多位专家在26日举行的“2019中国上市房企百强峰会”上表示，房地产行业进入了转型、提质的新阶段。房地产开发企业要关注宏观环境新变化，以应对新旧动能转换下房地产业的新挑战。

经济参考报社党委书记、总编辑张超文表示，当前我国经济发展面临前所未有的复杂形势，经济运行稳中有变、变中有忧，短期与长期、外部与内部、周期性与结构性问题相互交织。

张超文强调，房地产业是国民经济的重要行业，在当前的宏观大背景下，房地产行业和企业要积极探索行业创新和企业转型。一方面，房地产业发展要着眼于经济社会发展的大局，做好风险防范。另一方面，全行业进入转型、提质发展的新阶段。越来越多的房企开始探索通过旧城改造项目建设、高科技板块等多元化发展路径，替代原有的单一卖房模式。

针对当前的房地产政策，中国人民大学国家发展与战略研究院研究员秦虹表示，“房住不炒”是对房地产全产业链的要求，“因城施策”意味着各地政策可选但目标不能变，落实“城市政府主体责任”须尊重趋势和规律。房地产开发企业需要关注宏观环境新变化，以应对新旧动能转换下房地产业的新挑战。

交通银行首席经济学家连平表示，房地产调控政策没有明显放松，随着前期商品房销售放缓对开发投资的影响逐渐显现，土地购置费增长放缓，未来房地产投资可能难以持续加快。