左海集团所属福州工业园区开发集团探路中国式现代化福州实践

清晨的阳光，穿过福州U厝公寓战峰店的阳台，洒在租户美玲整洁的房间里。2025年初，这位从厦门来福州创业的姑娘，因一片洒满阳光的草坪与U厝公寓结缘。

“公寓很新，家具也很新，还没有一点味道。”得知交房前都有专业甲醛检测，她当即签约入住。如今，工作之余，骑行是她解锁福州的独特方式。日常骑行穿梭在古榕成荫的街道，满眼是绿意，鼻尖是烟火气，福州也成了她理想生活的落脚地。

在福州，像美玲这样的年轻人越来越多。他们为梦想而来，被城市的宜居魅力吸引，而真正留住他们的，是背后一整套产、城、人、文深度融合的发展逻辑：产业为城市注入活力，城市为人才提供舞台，人才助力产业迭代升级，文化为发展凝聚灵魂。

这正是中国式现代化在福州的生动阐释：以人为本，发展便有了温度；以文润城，城市才有了灵魂。

左海集团所属福州工业园区开发集团，正是这一理念的探路者。

以产兴城：向云端要空间，立起产业新高度

城市发展，产业为基。面对工业用地日趋紧张的现实，福州工业园区开发集团大胆探索“工业上楼”模式。他们与福州晋安区携手，针对福州的优势产业——光电行业，在A2-B光电产业园率先探索这种模式。这一创新不仅破解都市用地瓶颈，更构建起“上下楼就是上下游”的产业生态：楼上研发设计，楼下生产组装，产业链在垂直空间里高效流转。该模式入选国务院国资委公布的深化体制机制改革典型范例。

这样对土地资源集约利用的有效探索，在空间瓶颈中突围，在产业生态中深耕，为高质量发展注入强劲动能。

“工业上楼”的另一个范例出现在马尾海洋精工产业园。园区聚焦水产品精深加工与预制菜产业，构建起远洋捕捞、冷链物流、精深加工于一体的完整产业链。园区毗邻亚洲最大的水产专业性市场，原料供应“近在咫尺”；无缝冷链中转仓、日处理500吨污水处理系统，直击企业生产痛点。

在这里，一二三产业深度融合。园区联动东盟海交所，以“线上交易、线下交收、人民币结算”的创新模式，打通中国—东盟水产贸易关键通道。

这是福州在“海洋强国”战略中落下的关键一子，也是中国式现代化向海图强的生动写照：从渔港到餐桌，从国内到国际，一条产业链正在深蓝中延伸。

而在福州长乐国际机场旁，福建首个“空-铁-港”联动的综合保税区正在崛起。福州工业园区开发集团采取“政府+地方国企+央企”联动模式，在项目一期实现了当年招标、当年征迁、当年规划、当年开工、当年招商、当年建成。这“六个当年”的背后，是政企协同的高效执行力。未来，这里将依托现代物流、先进制造、新型贸易，打造闽东北国际航空物流分拨基地，成为两岸经贸融合发展的新载体，为“构建新发展格局”贡献福州力量。

从新能源汽车到光电产业，从智能制造到绿色食品，一张覆盖海、陆、空的产业版图已然铺开。据福州工业园区开发集团产业事业部副总经理谢梅腾介绍，目前，他们已在福州布局34个产业园区及配套项目，开发用地约3.7万亩，总投资约833亿元，连续两年跻身全国产业园区运营商50强。

福州工业园区开发集团园区概况

以城聚人：“好年华 聚福州”，“好房子”托举安居梦

中国式现代化是人口规模巨大的现代化，也是全体人民共同富裕的现代化。如何让美玲这样怀揣梦想的年轻人“留得下、住得安、能成业”，是城市现代化进程中需要回答的民生考题。

近年来，福州持续深化“好年华 聚福州”人才行动，针对青年群体构建起“求职一张床、就业一间房、成家一套房”的安居保障体系，福州工业园区开发集团正是这一政策的重要践行者。

为初来乍到的年轻人安放一张安心落脚的“床”，为事业起步的青年提供一间体面的“房”，再到为成家立业的人才筑起一个温暖的“家”，福州工业园区开发集团旗下U厝公寓与左海置地，共同构成了福州人才安居的完整拼图。

U厝公寓战坂店一室一厅

在U厝公寓的探索中，福州工业园区开发集团将解决新市民、青年人住房困难的政策性目标，转化为盘活闲置存量空地或存量安置房，将“沉睡的资产”变为“活力的社区”。这是国企以住房保障为切口，在“共同富裕”道路上的贴心努力。

U厝公寓的“四一联动”运营机制让租住变得省心：VR全景看房、手机一键签约、一键报修极速响应，8个片区、25个组团统一调度，无论住在哪里，享受的都是同一个标准——简单、高效、不折腾。而“三心品质”服务体系则将省心升级为暖心：24小时安保、入住前甲醛检测、驻店管家随叫随到，是安心；U跑团、台球社的周末活动，让陌生人变成可以约饭的朋友，是暖心；每天9趟免费接驳车、应届生专属优惠、5分钟极速客服响应，是贴心。

凭借优质的服务，U厝公寓去年接连获得“2025年长租公寓企业TOP10”与“2025长租公寓好房子项目”，并入选“中国住房租赁产品力测评华南区域TOP10”。

U厝公寓战峰店书吧

如果说U厝公寓是青年人才扎根福州的“第一站”，那么左海置地则以“好房子”标准，为他们勾勒出安居的“理想家”。

左海置地响应福建“好房子、好小区、好社区、好城区”建设要求，完成从传统开发商向城市综合运营服务商的转变。旗下紫阳隐翠项目，获福建首个宁静住宅铂金级认证，在繁华都市中营造出静谧宜居环境。

紫阳隐翠项目负责人张诗康介绍，项目采用三维立体隔声技术、高性能门窗系统、静音排水与减震楼板等全链路静音解决方案，为业主筑起一道“不被打扰”的生活防线。

紫阳隐翠项目营销展示区

左海置地不止于建造“好房子”，还致力于成为“好生活”的长期守护者。从社区景观的文化巧思，到邻里中心的温情服务；从全龄运动空间的活力营造，到邻里节、传统节庆等各类社群活动的持续开展，让建筑有风骨、社区有烟火、生活有情怀，实现从“好房子”到“好生活”的有机衔接。

2月中旬，焕新上线的“左海好生活”小程序将原来交付后的会所功能、社群互动前置到销售阶段，让未来生活提前上演。上线17天，使用人数超过1.3万人。

         以文润城：丰富精神世界，涵养城市底蕴

福州工业园区开发集团坚持以文润城，将文化建设融入项目全过程，让文化成为城市发展的精神内核，推动产、城、人、文同频共振、深度交融。

以运动为引擎，激发城市活力生机。福州工业园区开发集团深度参与左海马拉松赛事：从马拉松博览会的企业文化展示区、创意打卡点、趣味互动区，到赛事沿线的暖心“加油站”。奔跑的身影、沸腾的人群、温暖的场景，生动展现福州的开放与活力，让每一位扎根福州的奋斗者，真切感受城市温情。

以阅读为底色，涵养城市精神气质。左海置地旗下锦翠项目，携手大梦书屋联名打造的“左海·大梦悦读空间”，将3000余册藏书引入社区，让书香浸润日常。1200平方米双下沉会所与300平方米架空层乐童天地互联互通，9.8米挑高空间内，星空顶高尔夫练球室、健身房、音乐厅等功能场域错落其间，让业主在阅读中沉淀心灵，在运动中释放活力，找到精神与身体的双重归处。

从A2-B光电产业园向云端要空间的突围、马尾海洋精工产业园向产业链深处扎根、长乐国际机场综合保税区打开联通世界的开放之门，到U厝公寓唤醒“沉睡的资产”、左海置地筑起“好生活”的理想，福州工业园区开发集团以产业发展的活力、城市更新的脉络、民生幸福的创造、文化底蕴的涵养，推动产、城、人、文深度融合发展，书写中国式现代化的福州实践。（张琰君）