首页 > 房产 > 正文

7月份房价变动情况出炉 多地调控加码坚决遏制房价上涨

2018-08-16 08:44 来源: 新华网        作者:郑钧天 0

分享至

微信扫一扫: 分享

微信里点“发现”,扫一下

二维码便可将本文分享至朋友圈。

15日,国家统计局公布的“2018年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,7月份新房价格同比上涨的城市有65个,比上月多4个,环比上涨城市数量也有所增加。在坚决遏制房价上涨的要求下,各地正在不断出台针对性调控措施。

一二线城市新房价格环比涨幅回落

从环比来看,7月份70个大中城市中房价上涨的比例超9成。数据显示,7月份,新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达到65个,较上月增加2个;下跌城市数量则为3个,比上个月少1个。涨幅最高为三亚的3.7%;上海、南京和泉州同以环比降幅0.1%领跌。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟称,7月份,各地继续坚持因城施策,调控措施陆续加码,努力促进供求平衡。从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%,涨幅比上月回落0.4个百分点;31个二线城市上涨1.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点;三线城市则略有扩大。

上海链家市场分析师赵葆根认为,房价涨幅居前的城市多出台了人才引进政策。例如,房价环比涨幅居前的山东烟台在7月出台了《关于进一步加强“双招双引”工作的意见》,这使其新房价格环比涨幅从6月份的0.9%迅速扩大到7月份的2.9%。近期,呼和浩特、南昌、西安、郑州、温州等地先后出台吸引人才政策,一些省市还加大对高层次人才的补贴力度。从国家统计局数据来看,以上城市的新房价格环比涨幅均超过1%。

“人才引进政策使部分二三线城市短期购房人数增加,楼市供应出现阶段性不足,推升了房价上涨预期。”赵葆根说。

二三线城市房价同比涨幅扩大

从同比涨幅来看,7月份新建商品住宅价格同比上涨的城市有65个,比上个月多4个;4个城市新建商品住宅价格低于去年同期,比上个月少5个。其中,海南海口以19%的同比涨幅领涨全国,江苏南京以1.9%的降幅领跌。

数据显示,二三线城市房价同比涨幅扩大。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨7.3%和5.5%,涨幅比上月分别扩大1.0和0.9个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.7%和5.1%,涨幅比上月分别扩大0.7和0.8个百分点。

一线城市新建商品和二手住宅销售价格亦双双上涨。其中,新建商品住宅销售价格上涨0.2%,上月为持平;二手住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。北京新房价格结束了连续9个月的下跌,广州连续3个月上涨,深圳和上海则分别延续了11个月和7个月的连跌。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,近期房价拉升的动力主要源于二三线城市。

严格落实“房住不炒”,坚决遏制房价上涨

7月31日召开的中央政治局会议指出,下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

住建部日前召开部分城市房地产工作座谈会强调,把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处,确保市场稳定。对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。

在地方层面,深圳、合肥、南京、贵阳等地相继出台新一轮调控政策。据中原地产统计,7月份,全国共有超过60城发布了70多次各类型房地产调控政策,包括限制企事业单位购房、升级限售措施等。

事实上,随着房地产调控密集加码,部分城市房价已开始出现合理回归迹象。记者近期在厦门调查发现,在调控措施陆续加码的政策环境下,这座在2016年至2017年房价领涨全国的城市,自2018年以来二手房价格已有近20%的回调,新房市场供求关系也逐渐趋于平衡。

专家认为,在加大供应的同时,下一步各地还应重点加强对房地产销售行为和交易秩序的管控,防止少数企业和投资投机需求“钻空子”炒房。同时,加快建立楼市调控长效机制。

责任编辑:袁上草
相关推荐
  • 7月份一二线城市新房价格环比涨幅回落 三线城市涨幅扩大

    国家统计局15日发布7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。据初步测算,从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%,涨幅比上月回落0.4个百分点,其中上海价格下降,北京、广州和深圳价格分别上涨0.2%、0.6%和0.5%。
    2018-08-15 15:28
  • 7月份商品住宅销售价格环比涨幅有所回落

    7月份一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落,三线城市略有扩大。
    2018-08-15 11:29
  • 5.7亿元要买“问题楼盘” 山东路桥引监管关注

    一栋现场未见正常施工景象的疑似“烂尾楼”、部分土地及产权车位被查封、部分房产被抵押或已销售并办理了网签备案手续、交易对方还是失信被执行人……对于这满身瑕疵、问题累累的标的房产,山东路桥却给出了周边同类楼盘中的“高价”,拟以5.7亿元现金的总价款收入囊中。
    2018-08-15 10:25
  • 7月一二线城市新建商品住宅售价环比涨幅有所回落

    8月15日从统计局网站获悉,国家统计局今日发布了2018年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。
    2018-08-15 10:19
  • 32家房企前7月销售额同比上涨37%

    2018年以来房地产调控力度不减,下半年以来,多个城市调控进一步加码。不过,中原地产研究中心9日公布的统计数据显示,在调控重压下,标杆房企销售业绩依然明显增长。
    2018-08-10 08:58
  • 7月全国首套房贷款平均利率微涨

    融360日前发布《2018年7月中国房贷市场报告》显示,7月全国首套房贷款平均利率为5.67%,相当于基准利率1.157倍,同比上升13.63%,环比上升0.53%。二套房贷款平均利率为6.03%,较上月上涨3个基点,整体涨幅低于6月。
    2018-08-09 08:50
  • 19家上市房企前7月销售增逾四成

    随着金地集团公告2018年7月份销售情况,截至8月6日,已有19家上市房企(含港股)披露今年前7个月的销售业绩。上述房企合计销售额1.68万亿元,同比增长42.85%。
    2018-08-07 10:03

关注中国财富公众号

微信公众号

APP客户端

手机财富网

热门专题