进入四季度以来，长期低谷的楼市，正在逐渐升温。在以“稳”为前提、“房住不炒”的主基调下，买房逻辑更加趋于理性，房子也真正回归到居住价值本身。
当自住属性超越了投资价值，地段、品牌与产品属性成为衡量一个优质楼盘的核心要素。而三者兼有的全优楼盘，自然更是买房人的首选。
放眼当下的南京楼市，三者兼具的楼盘其实并不多，上海建工在江宁核心区东山板块所打造的海玥华府便是其中之一。
好盘不常有。2020年首开售罄后，海玥华府已沉寂有近一年的时间，如今携二期房源再度回归，现房销售+无精装包+重磅科技系统，是年底前不可错过的置业机会。
项目实景图
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了解南京房地产市场的人应该不难发现，“海玥”品牌的楼盘，在二手房市场上认可度非常高。
“海玥”背后，不得不提“操盘手”上海建工。
上海建工，先后在河西打造了海玥名都、海玥万物两大口碑之作，其中四年前首开的海玥名都，短时间内便创下了“四开四捷”、交付后“无负面，无投诉，无拒收 ”的“三无”记录，并且以4.5万/㎡的价格打破了当时区域内3.8万/㎡的均价，如今的二手房最高成交价更是已经趋近8万/㎡。
海玥名都成交截图（图源：链家）
河西中豪宅海玥万物，打造南京首部城市天空院别作品，以独创“9W科技豪宅系统”先后获得2018-2019亚太区最佳物业大奖、2019-2020亚太区最佳物业大奖（包含三项最佳在内的八项大奖），以及2019-2020全球最佳物业大奖「最佳科技筑宅」，同时还获得了国家建设部绿色三星设计标识证书等，这些极具含金量的获奖，在业界引起了强烈的关注。 2021年夏，海玥万物首开，当日全部售罄，更堪称是富豪钱包的“收割机”。
在交付即维权的当下，上海建工是为数不多的专心做品质的开发商，在南京，“海玥”更加是品质的代名词。而由上海建工打造的南京第三座“海玥”豪宅——海玥华府，落定断供已久的江宁中心区东山，对于不愿将就的江宁改善人群来说，是置业佳选。
去年12月23日，海玥华府首开，均价32780元/㎡，216套精装房源吸引634组买房人报名，普通户中签率仅16%，当日即全部售罄。
项目首开实景图
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在此之前，东山板块已有两年多没有新盘上市，作为区域目前的天花板价，海玥华府能获得购房者如此之多的青睐，一方面，是买房人对东山板块的核心区位和板块内唯一在售的稀缺新房的认可，另一方面，更是背后的硬核产品力在支撑。
作为区域内首个“健康三星+绿色三星”的双三星认证以及官方盖章的TOP100中国价值楼盘，海玥华府由海玥名都原班团队打造，完美承袭精工基因。
2020-2021中国TOP100价值楼盘
与此同时，海玥华府还在海玥名都“9H生命滋养系统”上进行升级，打造包括“恒温养神、环保养生、静音养心、节能养源、智能养情、安居养财、舒适养性、适光养晦、鲜氧养肺”，营造“恒温、恒湿、恒氧、恒静”四恒生活环境，革新未来时代。
9H生命滋养系统
海玥华府所使用的科技系统，是江苏省首个由英国BREEAM认证的科技系统。在置换式新风系统、地源热泵系统、毛细管辐射系统、同层排水系统、外围护保温隔热系统、智能家庭控制系统、智能安全门锁、24小时热水系统、中置百叶遮阳系统等9大科技的全面运用下，升级住宅的健康性能。
科技系统之外，在装修标准上，不像当下的精装升级包盛行，动辄要加3000-5000元/㎡，海玥华府不需加价，也做到了区域最好品质。
样板间效果图
其中，同层排水系统、地漏、马桶箱等用具均采用吉博力品牌，此外还有柏丽、科勒、ABB，施耐德、西门子等国际一线大牌，而人性化门窗系统、双入户大堂、两梯两户、黄金配比等精工细节，更充分展现海玥华府对精工品质的孜孜追求。
样板间实景图
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再看海玥华府的售价，均价仅为32780元/㎡，且无精装包的额外支出。
纵观当下南京楼市，3.5万/㎡早已是主城普遍的购房门槛，更不要说诸如河西、南部新城等板块，动辄均价5万+、精装包售价高达近5000元/㎡的科技住宅。
与此同时，海玥华府在做到堪称全南京性价比最高的基础上，还将所有成本产出做在前面，打造了全现房产品，实景所见即所得，一年之内即可拿房入住。
小区内部实景图
外立面方面，海玥华府由建工全系团队精工筑造，承启都会风格，浪漫不缺质感，奢雅门头、专属奢阔门厅，既包含了建筑美学，又彰显了尊贵的格局。
小区内部实景图
无连廊设计，两梯两户，相当于一梯一户，保证了业主的居住舒适度和私密性。最大楼间距达71米，采光丰富，有利于楼栋间的自然通风，满足了更优的人居要求。
户型方面，项目打造建筑面积约98-143㎡户型，满足全龄段购房需求，给予业主更多的选择。
建面约98㎡的三室两厅两卫，三开间朝南，南北双阳台，采光丰富，南向双卧室带飘窗，北向卧室携宽境阳台，餐客厅一体化。
建面约115㎡的三室两厅两卫，南北通透，用玄关分隔，动静分离。双阳台设计，观景空间开阔。主卧套房设计，北向卧室带阳台，临次卫，宜老人居住。
建面约117㎡的三室两厅两卫，三开间朝南，南北双阳台，格局通透。南向双卧室带飘窗，采光好，通风佳，主卧套房设计，居住舒适。
建面约135㎡的四室两厅，全明户型，三开间朝南，餐客通厅，客厅开间约4.2米，视野舒朗，南向双卧室阳台连接，北向卧室带阳台，主卧套房设计，起居适意。
综上，海玥华府以江宁主城核心地段、堪比河西豪宅的高奢科技配置以及当下为数不多的无需精装包的高品质住宅，为不愿将就的江宁改善人群提供了新的改善选择！
如今，海玥华府在时隔近一年后再次归来，目前已经领取3号楼、4号楼、10号楼销许，销许均价32780元/㎡，户型建筑面积约98㎡、115㎡、117㎡、135㎡，共计287套房源，报名时间为11月24日9时至11月25日9时。感兴趣的买房人，千万不要错过了！（来思）（推广）
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