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金九银十,河西板块将迎开盘潮

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进入金九,南京再次开启开盘潮模式。

此前,金基望樾府、葛洲坝长江尊邸、海玥花园、启迪水木滨江和万科燕语光年等接连开盘,七大项目全部“日光”。

近期,颐和源璟、河西青奥村、天宸云筑、天宸江樾、玄武宝龙城、复地明日之城等继续接棒开盘,成绩同样不俗。

值得一提的是,随着葛洲坝长江尊邸、海玥花园、颐和源璟的接连出货,自4月以来已久未开盘的大河西板块,也终于迎来了属于自己的时间。

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在此之前,作为南京楼市改善第一板块,不算上江心洲的话,“宇宙中心”大河西板块,已经很久没有新房供应了。

4月21日,滨江ONE推出最后一栋5号楼,销许均价55068.29元/㎡,共61套房源(13套人才房,19套无房房源),标准层建筑面积约193㎡,总价约1100万元起,首付八成,验资751万元。随着滨江ONE的收官,河西南随即开启“闭门谢客”模式。

4月27日,河西中颐和源璟首开,推出A03、B09两栋楼,共244套房源(人才74套,无房74套),户型建筑面积约115㎡、125㎡、143㎡,销许均价56566元/㎡,精装升级包3000元/㎡,首付8成,验资450万元。最终,244套房源当场售罄,河西中也挂起“免战牌”。

自此,整个大河西片区,除了江心洲外,其他区域整体进入“房荒”模式。

经过漫长的等待,疫情后恢复常态的南京城,也终于迎来了久违的开盘潮。

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从首轮开盘潮来看,8个需集中供应的项目,其中不乏江北核心区江畔都会上城、启迪水沐滨江这些“倒挂盘”,以及河西板块的豪宅葛洲坝长江尊邸和海玥花园,8家楼盘1479套房源共吸引近9200人成功报名,且报名人数并不重复,可见关注度之高。

其中,作为最受南京人关注的“神盘”之一,葛洲坝长江尊邸也在本次开盘之后,正式宣布清盘。

据悉,本次开盘,葛洲坝长江尊邸推出收官楼栋5、6号楼,共计6种户型,分别是建筑面积为190㎡、230㎡的大平层,建筑面积为315㎡、350㎡的带露台的顶层大平层,以及建筑面积为350㎡、460㎡的带花园的底跃户型,共129套房,吸引了831人参与摇号,整体中签率约15.5%,开盘约3小时,房源就全部卖完,最贵一套房更是高达3200多万元。

 

作为南京首个“国府系”项目,葛洲坝长江尊邸整个项目定位十分高端,项目采用全石材干挂+玻璃幕墙搭配的外立面、铜门、府前铜狮、壁灯,更有标志性的琉璃莲花,处处彰显着这座豪宅的世家名邸标准。

装修品质方面,葛洲坝长江尊邸没有设置升级装修包,但整体装修标准仍然十分可观,整个项目所有户型标配全屋恒温恒湿恒氧带5G科技系统,包括地暖、新风、全屋净水、降噪等,打造真正健康舒适的绿色科技住宅,精装品牌方面,项目采用美诺、当代、劳芬等一线国际大牌,处处彰显着项目的高端和不凡。

 

除此之外,葛洲坝长江尊邸还配备了约3000㎡业主私享会所,涵盖IMAX私家影院 、洲际料理室、商务洽谈室、专享阅览室、全能健身房、恒温泳池、儿童乐园、艺术展陈等功能。

 

从2019年12月首开到2021年9月收官,历经四次开盘的由央企葛洲坝打造的葛洲坝长江尊邸圆满收官,更意味着南京楼市的一个时代,宣告结束。这些傲人成绩的背后,是项目本身的产品力和实力的彰显,更是一个河西高端盘的硬核价值所在。

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随着葛洲坝长江尊邸的正式收官,一向出货量少而精的河西板块,预计在金九银十将迎来一个开盘小高潮,包括海玥花园、葛洲坝长江华府、颐和源璟、万科翡翠滨江、金茂府二期、璞境、仁恒江湾世纪等在内,都计划将于九、十月份上市。

根据最新出炉的第三批和第四批集中开盘名单,万科翡翠滨江、璞境已经领取销许,开盘指日可待。

 

其中,万科翡翠滨江本次加推3号楼,建筑面积190㎡,共50套(人才房10套、无房15套),销许均价55495元/㎡,有3500元/㎡的升级精装包可选,首付8成,验资800万。本次开盘售罄之后,万科翡翠滨江项目将全部收官!

 

江心洲璞境,领取2号楼共100套房销许,户型建筑面积约143㎡、166㎡,全装修均价约5万元/㎡,另有3500元/㎡升级装修包可选,要求8成首付、验资500万元。

除此之外,金茂府二期平良上府璟园,预计三季度开盘,共182套房源,户型建筑面积约155㎡/190㎡/230㎡,前期一期精装均价约5.2万元/㎡,二期预计会有升级装修包,具体价格尚未确定。

颐和源璟,预计加推B地块7/10号楼,共约244套房,户型建筑面积约115㎡/125㎡3房、143㎡/162㎡4房,前期全装修均价5.66万元/㎡,另有3000元/㎡升级装修包可选,总价预计约600万-1000万元。

葛洲坝长江华府,项目清一色改善大户型,最快年底就能拿房入住。项目预计将推432套房,建面约142㎡-210㎡全四房大平层,户型面积142㎡/177㎡/210㎡三种,采用毛坯交付+可选升级装修包,总价预计900万元起。

整体来看,虽然金九银十河西将迎来一波出货高峰期,但整体房源量已经十分有限,并且购房门槛还在持续拔高中。与此同时,作为南京金字塔尖的高首付比例和低中签率,仍然没有挡住买房人抢房的步伐,想买河西,只能把握好每一次机会!(来思)(推广)

品牌方供图

责任编辑:胡长虹
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