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城市级红利爆发!南京第三座“海玥”落定东山,开启下一个时代!

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每一年,楼市都要经历一场极具冲击力的市场大分化。

重新洗牌后,你会发现,有价值的区域、好的项目,价格依然坚挺,并且照样能够热销。

其中,上海建工在江宁核心区东山板块所打造的海玥华府,首次开盘就热销全城,成为江宁改善人群乃至全南京人眼中当之无愧的红盘。

不得不佩服,上海建工制造爆款的巨大威力,走到哪,哪里必火。

01

“海玥”加持下,东山再起!

12月23日,海玥华府首开,推出1、2、5号楼,均价32780元/㎡,216套精装房源吸引634组买房人报名,普通户中签率仅16%,当日全部售罄,劲销9亿元,无愧“海玥”在河西创造的“神话”。

王者出场,定然艳惊四座。

大名鼎鼎的上海建工,在南京楼市中的口碑家喻户晓。其打造的“海玥”品牌,先后在河西缔造了海玥名都、海玥万物两大佳作,其中四年前首开的海玥名都,短时间内便创下了“四开四捷”、交付后“无负面,无投诉,无拒收 ”的“三无”记录,并且以4.5万/㎡的价格打破了当时区域内3.8万/㎡的均价,如今的二手房成交价更是已经趋近8万/㎡。

在交付即维权的当下,上海建工是为数不多的专心做品质的开发商。而由原班人马打造的南京第三座“海玥”豪宅——海玥华府,落定断供已久的江宁中心区东山,对于不愿将就的江宁改善人群来说,稀缺性更加一等! 

在此之前,东山板块已有两年多没有新盘上市,可以说正在逐渐淡出人们的视线。海玥华府的落定和首开,在这样一个特殊的时间段,更具有标志性意义。它给了所有人信心,也为作为江宁中心区域的东山板块奠定了回归的基调,打响了“老”东山翻红第一枪!

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江宁核心之位,持续在线!

一直以来,上海建工都遵循严苛的择址观,非热门城市不入,非潜力地段不入。一旦进入,都潜心解读地域的古往今来,最大化挖掘价值,带动板块以及城市红利增长。

在这样的背景之下,本就是江宁主城中心的东山,理所当然被选择。作为区域内最早发展腾飞的副城区,东山是江宁行政机构、医疗、商业最为集中的板块,也是江宁区政府所在地。

这些年来,百家湖、九龙湖、上秦淮等板块层出不穷,其中百家湖、九龙湖更被称道,但东山的地位始终没有被撼动。另一方面,更值得被探究的是东山的绝佳位置:与南部新城、百家湖和江宁大学城三大板块的贴面接触,更让“老”东山焕发出新生机,坐享城建红利。

西面紧靠着的百家湖,是近年来依托东山板块衍生出去的新兴区域。百家湖板块的商业属性不必多言:景枫KINGMO、金鹰、21世纪太阳城等商业体汇聚,商圈氛围浓厚。另一方面区域二手房价格更是势头高昂,作为东山板块唯一在售的海玥华府,将受成熟商圈辐射及二手房价格体系的支撑。

北面的南部新城,同样是二手房持续溢价的板块。除此之外,它给东山带来的,更是超越南京任何一个板块的外部交通资源,作为亚洲最大高铁站的南京南站,与东山贴面接触,承接最便捷最快速的交通资源。

南面的江宁大学城,南京众多高校集聚于此,文化气息深厚。商圈、交通、教育这些较为稳定的优势,将会给东山带来长期持续的利好。

从过去的置业经验来看,南京人已经清楚地明白,位置以及板块才是房价跃升的一种主要推动力。而被三区贴面接触的东山板块,被三区贴面接触的东山板块,未来还有很大的发展潜能,作为这样价值高地内唯一在售的新房,海玥华府也势必成为占据了这些重大利好的第一主角。

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“海玥”溢价背后,更藏匠心

今天我们再去复盘海玥华府的热销,作为区域目前的天花板价,却能做到水到渠成的销量飘红,其实所有的逻辑,都早已暗藏其中。

作为区域内首个“健康三星+绿色三星”的双三星认证以及官方盖章的TOP100中国价值楼盘,海玥华府共打造10栋18层住宅,并延续了海玥名都的“9h生命滋养系统”,据了解,该系统是江苏省首个英国BREEAM认证的科技系统,为居者打造恒温、恒湿、恒氧、恒静的生活环境。

装修标准上,不像当下的精装升级包盛行,动辄要加3000㎡-5000元/㎡,海玥华府不需加价,也做到了区域最好品质。精装品牌方面,采用柏丽、科勒、吉博力、ABB,施耐德、西门子等国际一线大牌,人性化门窗系统、双入户大堂、两梯两户、黄金配比等精工细节,无不彰显豪宅基因。

更值得一提的是,项目还进行了匠心升级,做到了6项精装细节免费增配升级,充分展现海玥华府对精工品质的孜孜追求。

户型方面,项目打造建筑面积约98㎡-143㎡户型,满足全龄段购房需求。首开的115㎡、135㎡两个户型,也是项目的主力户型,均为两梯两户设计。

新年伊始,如果说每年5%的涨幅是可被允许的,那么,精装升级包所带来的房价上涨则更加不可控。作为江宁核心位置的红盘,海玥华府既不需额外加购精装包的海玥华府,还有免费6项精装细节升级增配,此外更只需三成首付即可拿下,这样低门槛入住江宁主城的机会,错过就真的没有了!

 

来思

推广

品牌方供图

责任编辑:闫梅
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