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58同城、安居客发布《2月国民安居指数报告》 51城二手房挂牌房价环比上涨

2020-03-03 09:06 来源 : 中国证券报·中证网        作者:董添

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中证网讯(记者 董添)3月2日,58同城、安居客发布《2月国民安居指数报告》,报告显示,2月全国67个主要城市在线新房均价16624元/㎡,环比上涨0.17%,其中29城房价上涨;二手房在线挂牌均价15503元/㎡,环比上涨0.43%,其中51城二手房挂牌房价环比上涨。随着各地疫情防控形势逐渐好转,一二三四线城市找房热度均有回升。从用户行为指数来看,2月全国找房热度环比1月上涨23.4%,一线城市找房热度环比上涨21%,二线城市环比上涨19.4%,三四线城市环比上涨27.3%。

《报告》显示,2月全国67个主要城市新房平均房价为16624元/㎡,环比上涨0.17%。主力城市中北京新房项目在线均价为47818元/㎡,上海紧跟其后,新房均价为47212元/㎡,深圳达到49874元/㎡,广州在线新房均价为30012元/㎡,在一线城市中位居第四。城市房价环比涨幅TOP5的城市分别为三亚、衡阳、淄博、福州和太原,其中三亚环比增幅最高达到8.3%,其次为衡阳环比涨6.8%。

从用户行为指数来看,2月全国找房热度环比回升23.4%,其中一线城市中上海找房热度环比上涨26.4%,排名最高。舟山以40.8%的环比涨幅名列找房活跃城市排行TOP6的第一名,其次为衡阳、吉林、汕头、大连和鞍山。全国主动微聊用户数也进一步印证了找房热度回升的现象,2月微聊使用情况环比上涨77.7%,其中大连位列第一。

二手房市场方面,《报告》指出,2月份经纪人信心指数为98.7,环比下跌10.6%。虽然信心指数有所下跌,但是仍有26.5%的经纪人认为2020年二手房市场成交量同比涨幅会超过10%,17.17%的经纪人认为涨幅会低于10%,28.3%的经纪人认为会与去年基本持平。与此同时,认为政府会继续出台政策限制房价上涨的经纪人比例为42.8%。

58安居客房产研究院分院院长张波表示,假期前后,找房热度出现阶段性波动,总体呈先抑后扬的走势,随着临感VR售楼处、临感VR在线带看等线上找房工具的日趋完善,2月中旬用户找房热情得到满足,呈现出稳步回升的态势。同时,2月份央行也调整了贷款市场报价利率(LPR)报价,1年期、5年期以上 LPR“双降”。在LPR利率调整之前,MLF已经先期进行了利率下调。从LPR调整来看,利率进行了下调,对融资层面起到一定利好作用。同时,也在一定程度上降低了房贷利率水平,间接拉动部分购房需求的加快入市,对于楼市稳定也起到积极作用。

责任编辑:闫梅
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