58同城:9月新房价格继续分化 购房者持币情绪较重

9月27日，58同城对外发布《9月国民安居指数报告》。《报告》显示，9月份，全国重点监测的67个城市在线新房均价为16414元/平方米，二手房挂牌均价为15419元/平方米。其中，一线城市房价继续处在高位，但价格稳定。部分三四线城市价格出现波动，呼和浩特和唐山新房在线均价环比涨幅均超过6%。从市场整体来看，购房者持币情绪较重，近一半消费者表示观望，并不急于购房。

《报告》指出，67城中有35城新房在线价格环比上涨，呈分化趋势。深圳市在线新房均价为52950元/平方米，和7月基本持平，上海、北京9月新房均价分别为47004元/平方米、45667元/平方米，与8月基本持平。城市房价环比涨幅前5名的城市分别是：呼和浩特、唐山、昆明、厦门、漳州。

从市场供应情况看，9月全国新增挂牌房源量环比下跌0.2%，市场整体平稳，但城市分化明显。一线城市中，北京、广州新增挂牌量下降，而上海和深圳挂牌量则延续8月趋势持续上升。从全国范围看，昆明、秦皇岛、重庆、昆山、长沙新增挂牌房源量环比上升明显，昆明上升45.6%。

58安居客房产研究院分院长张波指出，今年“金九银十”成交量预计不会大涨。但是，9月成色不足并不代表全年成交量会出现明显下滑。张波预计，今年“金九银十”整体降价和促销是主旋律，但不同地方有不同力度和方式，大型品牌房企会策划全国性质的“打折促销”活动，但在不同地区的表现力度会有明显差异。限价比较严格的部分热点二线城市，降价空间相对有限；但部分三四线及以下城市的新房和二手房的降价幅度可能会再次提升。