“五一”长假上海新建商品住宅成交同比增长逾200%

上海中原地产6日发布的最新数据显示，“五一”长假期间（5月1日-5月5日）上海新建商品住宅成交达15.7万平方米，比去年五一假期增长207.8%。

从成交分布来看，高端项目活跃，支撑起楼市交易半壁江山；从区域表现来看，以改善为代表的浦东新区成交量甚至逼近3万平方米。徐汇区也是高端项目比较多的区域，假期内一共成交1.8万平方米。另一个改善的典型是新静安，成交1.6万平方米。松江、原南汇这些刚改以及首次置业关注度较高的区域假期也有稳定表现，比如松江成交2万平方米、原南汇成交1.6万平米。宝山、青浦这些传统交易大户也超过1万平方米。

供应方面，“五一”假期只有1个项目入市，为徐汇区的“尚海湾豪庭”，供应面积3.2万平方米（290套）。今年以来，高端项目入市积极，在新增供应持续提升背景下，客户的选择面也比较大。假期中认筹的几个项目都有不错表现，比如周康保利以及徐汇滨江项目，小户型产品全部被定完。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示，今年“五一”假期成交量好于去年属意料之中，4月最后一周多个项目集中开盘为假日楼市准备了充足的货源。另外，基于新冠肺炎疫情因素，“五一”期间长途旅游的人也少了，大多在上海或者上海周边短途游，还是能留出一定时间关心楼市。售楼处里恢复往日热闹场景，进一步提升市场向好信心。在大势烘托下，“量增价稳”格局有利于市场稳定发展，由此红5月成交有望看高一线。