绿地控股前三季度净利润超2018年全年

10月24日晚，绿地控股（600606.SH）披露2019年度三季报，前三季度核心数据均创历史新高。其中，营业收入2940亿元，同比增长26%；归属上市公司股东的净利润达到118亿元，同比增长33%，已超2018年全年的114亿元；利润总额达到223亿元，同比增长37%；总资产10399亿元，稳居万亿平台；净资产773亿元，较年初增长10%；盈利水平稳步提高，基本每股收益0.97元，同比增长33%；ROE达到16%，同比增加2.53个百分点，增幅19%，已近去年全年水平。

报告显示，经过主动控负债，绿地控股资产负债率88.29%，较年初下降了1.20个百分点，扣除预收账款后负债率为81.50%，下降2.90个百分点。现金流情况总体良好，前三季度经营性现金净流入91亿元，连续14个季度为正。

前三季度，公司结转收入1262亿元，同比增长21%。前三季度，实现合同销售金额2346亿元，合同销售面积2117万平方米，住宅销售金额占比超七成。回款2045亿元，回款率较半年度明显提升，超过87%，同比提升5个百分点，住宅部分回款率达97%，其中第三季度整体回款率达到109%。

凭借城际空间站等核心项目在重点三四线城市的优势，公司前三季度三四线城市销售金额逆市快涨，其中住宅同比增长32%，商办同比增长51%。

前三季度，绿地控股累计获取项目82个，新增权益土地面积1320万平方米，权益计容建筑面积2624万平方米，住宅建面占比超过七成，超过五成新增货值位于一二线城市，平均楼面价2472元/平方米，预估总货值约3550亿元。

前三季度，绿地持续加强资金管理，加强银企合作，稳健降负债，提升公司评级。发行供应链ABS金额11.56亿元。加强海外融资，成功发行美元债23.5亿美元。