绿地控股受让中民投董家渡项目公司股权

2月14日,中国证券报记者查询后发现,中民外滩房地产开发有限公司(简称中民外滩)股东于2月13日已经发生变更:由上海佳渡置业有限公司,上海外滩投资开发(集团)有限公司,中国民生投资股份有限公司,安信信托股份有限公司,变更为安信信托股份有限公司,上海外滩投资开发(集团)有限公司和绿地地产集团有限公司。此举意味着“绿地控股(600606.SH)受让中民投董家渡项目公司股权”的消息已经实锤。“绿地今天应该会发布公告。”相关人士透露。

中民外滩股东变更前,中民投及其控股子公司佳渡置业持有董家渡项目公司50%股份,安信信托持股45%,上海外滩投资持股5%。

此外,中民外滩的法定代表人也变更为绿地集团高管徐荣璞。徐荣璞曾任绿地集团总裁助理、房地产事业二部总经理等职。

据了解,自2月1日起执行的上海金融法院2019法执74字第2、3、4、5号同时冻结了中民投持有的中民外滩49%股权,以及中民投持有的上海佳渡置业2%股权。中民投和旗下中民嘉业共持有上海佳渡置业51%股权。层层冻结后,中民投持有的董家渡项目在未获债权人允许解冻的前提下已难以转让。

如此看来,上海国资背景的绿地控股或是打破僵局的最佳人选。而董家渡地块的成功交易,中民投能回笼大笔资金,对于解决其目前的流动性危机会有很大帮助。

据了解,2014年11月,中民投、上海外滩投资开发(集团)有限公司和中民投旗下的上海佳渡置业有限公司以248.5亿元联合取得董家渡13、15地块(黄埔小东门街道616、735街坊地块)。这也是当年上海著名的地王项目。根据出让公告,董家渡13、15地块出让总面积12.67万平方米,折合楼板价3.54万元/平方米。目前附近二手房均价已超过了12万元/平方米。

董家渡项目为商办住综合项目,其中办公部分包括4幢甲级写字楼及7幢总部办公楼;商业物业涵盖高端购物中心及开放式休闲商街;还有8幢住宅楼及五星级酒店。

2015年12月,中民投董家渡项目正式启动开工。中民投计划总投资604亿元将董家渡项目打造成金融不夜城。