华远地产：资产规模近500亿元 同比增四成

4月24日晚间，华远地产（600743）发布2018年年报，报告显示，华远地产2018年实现营业收入68.31亿元，净利润为7.50亿元。值得注意的是，在房地产行业融资监管加强、融资成本大幅提升的市场大环境下，华远地产在2018年实现总资产规模496.65亿元，同比增加44.57%；归母净资产78.37亿元，同比增加7.04%。业内人士认为，随着资产规模的稳步扩大，公司面对行业周期性和波动性时抗风险能力将显著增强。

数据显示，2018年华远地产实现了首次“双百亿突破”。2018年，华远地产完成销售签约额120.45 亿元，同比增长56.02%；完成销售回款106.10亿元，同比增长24.38%，华远地产2018年完成销售签约面积 95.39 万平方米，同比增长 43.01%。公司项目整体运转效率提升。

融资方面，2018年，华远地产成功发行短期融资券 15 亿元，非公开发行公司债券 15 亿元，并首次在境外成功发行 2 亿美元高级无抵押定息债券，进一步拓宽公司融资渠道。同时，为保证持续稳固的融资能力，华远地产与多家金融机构建立了新型战略合作伙伴关系，为公司规模化发展建立了资金保障、获取优质资源开拓了有利空间。

积极增加土地储备

2018年，房地产行业遭遇了历史上罕见的密集调控期，在中央“房住不炒”定位和因城施策、分类调控精神指导下，各地政策持续加码，年内累计各项调控政策多达400次，成为历史上房地产调控最密集的一年。

在此背景下，华远地产始终坚持以房地产开发及经营管理为主业，在“规模与效益并举”的发展方针指导下，看准市场，积极寻求机会，实现稳步扩张。2018年，华远地产积极通过土地公开市场在天津、重庆、长沙、佛山、银川、涿州等地获得了新的土地储备。

华远地产表示，公司在2019年将在房地产开发业务中直接投资约 182 亿元，其中土地储备支出约 100 亿元，在已取得项目支出约82 亿元土地储备上，持续提升公司的可持续发展能力。

产品服务双驱动

在聚焦住宅开发主业的同时，华远地产也在积极探索新型业务模式。 2018年，华远地产创新性的将华远“Hi平台”升级为公司服务品牌。

在深入了解业主需求的基础上，华远地产打造以人为本的社区服务平台，从社群建设、社区活动、社区共享空间运营、外部资源互动共享等方面切入，形成业主、社区和城市的链接纽带，并在原有运营模式的基础上加入互联网平台、人工智能等高新技术，通过智能家居、智慧社区、新零售等手段与社区精神层面建设相结合，更加牢固的将业务生活与社区捆绑起来。

华远地产在探索新利润增长点的同时为业主提供更优质、政府更支持的美好生活，提升了华远地产产品的附加值，形成“产品+服务”的双轮驱动。

（原标题：华远地产：2018年实现净利润7.5亿元 首次实现“双破百亿”）