58同城、安居客1月3日发布《新周期：楼市迎来换挡期——2018年楼市总结》报告指出，2018年是“调控年”，也是房地产新周期的重要年份。

报告认为，2018年中国房产市场回归理性，价格走势趋于平稳，商品房销售金额超越2017年再创新高。

报告预测，2019年楼市换挡期将迎来六大转变，房企竞争加剧，特别是中型房企竞争将呈现白热化态势。另外，报告认为，2018年年底部分城市调控政策变更，并不意味着调控放松，而是根据实际情况并针对不同城市进行分类指导，因城施策，夯实城市主体责任。