首页 >  要闻 >  正文

前11个月26家房企新增土储货值超去年全年

2018-12-05 08:01 来源 : 上海证券报     

分享至

2018年还剩最后一个月,房企的销售也进入到最后的冲刺阶段。万科12月4日晚披露的销售简报显示,11月份公司实现合同销售面积355.6万平方米,合同销售金额583.2亿元;1月至11月公司累计实现合同销售面积3599.0万平方米,合同销售金额5439.5亿元。

据统计,截至11月末,尽管房企销售的同比增速继续回落,但合同销售额突破千亿元的房企数量已达25家,而在提出年度业绩目标的房企中已有近10家提前完成了全年业绩目标。百强房企前11个月共新增土储货值8.8万亿元,其中26家房企新增土储货值超过去年全年。

克而瑞近日公布的数据显示,2018年1月至11月,百强房企的整体销售规模超8.7万亿元,同比增长37.5%。分梯队来看,百强房企中除了前三强房企规模增长较为平稳,其他各梯队房企的销售金额入榜门槛仍较去年同期提升明显。但三十强房企、五十强房企和百强房企的门槛增幅都低于40%,与前几个月50%左右的增幅相比出现下降。

2018年11月,虽然百强房企的销售规模较10月环比有所提升,但单月业绩的同比增速仍进一步放缓,从7月份的58.1%大幅回落至11月份的24.5%。

据克而瑞统计,截至11月末,千亿元销售额房企数量已经达到了25家,其中6家房企业绩规模在3000亿元以上。中海累计销售额超2400亿元,另18家房企销售规模在1000亿元到2000亿元之间。

11月以来,虽然房企项目积极入市,推案量大幅增加,但去化率表现普遍不及预期,原本房企期望依靠加大供应在年末实现销售反弹,目前看来实现难度较大。克而瑞预计,全年销售额超过千亿元的房企数量或接近30家,但由于企业推案去化率下降,年末市场形势依然严峻,千亿级房企数量或将低于预期。

房企全年业绩目标的完成情况一方面反映了企业对全年市场走势的预判能力,另一方面可以认为是对房企自身综合运营能力的年度考核。据克而瑞不完全统计,2018年百强房企中近半数提出了年度销售目标,且大部分集中在五十强房企中。而截至11月末,在这些提出业绩目标的房企中有近10家房企已经提前完成全年业绩目标。

今年前11个月,百强房企共新增土储货值8.8万亿元。就集中度来看,十强房企新增货值集中度接近六成,而三十强房企几乎包揽了七成土地。在2018年先扬后抑的拿地格局下,有26家房企拿地势头较猛,前11个月新增土储货值已经超过了去年全年。

克而瑞研究中心市场研究总监谢杨春表示,上半年部分房企冲规模和行业地位意愿较足,新增拿地表现积极,尤其是一些排名相对靠后又希望尽快冲规模的房企,即便三季度以来拿地放缓,但依靠上半年积累货值从而使得新增货值总量实现较快增长。此外,对于小房企而言,在布局结构上,核心城市、核心地块的入账也会带动其货值快速增长。

责任编辑:储继军
相关推荐
  • 为解年底资金“饥渴” 房企频频牵手信托

    为解年底资金“饥渴” 房企频频牵手信托

    在房企融资渠道日渐收紧的2018年,信托公司正变身为地产企业“输血”的重要渠道。虽然信托业整体面临募资难的困境,房地产信托产品的收益率水平也日渐高企,但当下的房企似乎已别无选择,后续或将继续倚重信托这一融资渠道。
    2018-11-30 08:16
  • 什么样的公司能上科创板?先从上海这些“硬科技”企业说起

    什么样的公司能上科创板?先从上海这些“硬科技”企业说起

    科创板的消息公布以来,几乎所有人都在猜想:什么样的企业可以上科创板?虽然标准暂未定,但市场的共识之一,高新技术类硬科技企业无疑是科创板的首要潜在标的。
    2018-11-25 16:45
  • 万亿规模债转股市场将开闸  民企质押困境将得到缓解

    万亿规模债转股市场将开闸 民企质押困境将得到缓解

    险资、私募和外资等五种机构将可以投资市场化债转股,参与化解杠杆风险迎来增量资金。
    2018-11-21 15:11
  • 东风日产加快本土化布局 目标合资车企前三

    东风日产加快本土化布局 目标合资车企前三

    积极进行本土化融合是合资车企永恒的话题,东风日产对中国市场的不断加码,是其构建百万体系的先决条件。
    2018-11-15 08:25
  • 京东双十一数据彰显中小企业采购品质升级

    京东双十一数据彰显中小企业采购品质升级

    今年双十一,从中小企业采购市场的整体趋势看,呈现出品质升级的趋势。
    2018-11-14 08:51
  • 偿付能力指标拨云见日 险企“体检”报喜

    偿付能力指标拨云见日 险企“体检”报喜

    各家保险公司新鲜出炉的2018年第三季度偿付能力报告传出好消息,前三季度人身险公司偿付能力、净利润等备受市场关注的指标拨云见日。与去年同期相比,已公布三季度偿付能力报告的近80家人身险公司盈利能力普遍提高。同时,有10余家险...
    2018-11-12 08:06
  • 126家房企盈利能力比拼 有14家亏本赚吆喝

    126家房企盈利能力比拼 有14家亏本赚吆喝

    销售净利率又称销售净利润率,是净利润占销售收入的百分比。该指标反映每一元销售收入带来的净利润的多少,用以表示销售收入的收益水平,反映的是房企的盈利能力。据上证报资讯统计,截至10月31日,在126家上市房企中,今年前三季度销...
    2018-11-01 08:09
  • 准备金加速释放 上市险企全年业绩有盼头

    准备金加速释放 上市险企全年业绩有盼头

    综合多份投行研究报告和市场人士分析来看,随着750日移动平均国债收益率曲线上移,预计准备金有望迎来快速释放时期,将显著改善上市险企的四季度业绩。与此同时,负债端、投资端也渐成改善趋势,上市险企全年业绩有盼头。
    2018-11-01 08:08

关注中国财富公众号

微信公众号

APP客户端

手机财富网

热门专题