房产

要说苏州当下爆款楼盘，当属华侨城龙湖·启元！就在12月16日，项目正式取证，均价30753元！对于这座主城超人气地标红盘而言，这个首开价格令人惊喜。

项目效果图

消息传出，售楼处瞬间挤爆。据了解，因为处在年底冲指标的阶段，华侨城龙湖启元仅在首次开盘会给到诚意优惠折扣，而对于买房人而言，能否抓住这次宝贵的下手机会，享受首开红利，就显得尤为关键。

现场实景图

不过，事实上，启元的火爆，早已不是一两天的事了。占据超稀缺土地资源，配备超丰富生活业态，定位超高标准人居产品，加之未来环未来将成为苏州全新地标，华侨城龙湖启元可谓是天时地利人和，这样的楼盘太罕见，注定成为市场焦点。

未来环效果图

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苏州超级地标 引领未来十年的生活方式

在房地产进入产品竞争白热化阶段，买房早已不再是买一个住所，更是买一种生活方式。而启元带来的生活方式，可以说是未来十年苏州的生活范本。

 

天街效果图

 

O’PARK欢乐时光效果图

首先，整个项目涵盖约21万方天街购物中心、约6万方文体中心（O’PARK欢乐时光）、约3.7万方智慧办公、以及约32.5万方高端天幕住宅，由一座约百米直径的环形天桥串联，形成苏州前所未见的地标综合体。

 

未来环效果图

作为苏州的第五座天街，除了有300+丰富完善的业态品牌商家入驻之外，相城天街和O’PARK欢乐时光中间将首创屋顶剧场空间，同时将引入24小时营业的特色夜间集市Mega空间，包括live house、酒吧、餐吧、KTV，各种夜生活业态一应俱全。

未来在屋顶花园剧场看一场音乐show，晚上约上朋友，沉浸在24小时的特色夜空间，不落幕的城市繁华，触手可及。

一旁华侨城打造的O’PARK欢乐时光，规划除了传统的羽毛球、篮球、网球馆、游泳馆等空间，更汇集约5000㎡水世界、室内冲浪、室内雪场、室内高尔夫、VR/AR科技等高端运动场馆，成为家门口的一站式城市娱乐目的地。

在生活动线上，龙湖将成熟的TOD开发经验带到启元，从小区的地下车库就能直达龙湖天街，偶尔穿着睡衣踩着拖鞋逛天街，可能就是启元业主的日常。

 

示意图

在约百米直径“未来环”地标的联动链接下，天街与文体，以及对面的天虹广场亲密连接，让你出门就能体验丰富的文体娱乐盛宴。这样的超级地标不火，谁火？

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苏州2.0时代，全面爆发的机遇风口，只此相城

在经历园区、新区发展饱和的1.0时代后，苏州的2.0时代，必然需要紧抓长三角一体化国家战略，紧密连接上海，贯彻沪苏同城化战略。

 

示意图

而作为上海虹桥与苏州最直接的连接点，相城自然站上了全新的发展风口！正如德科地产频道总编辑刘德科先生在启元地标发布会上所说：我们正在经历全球城市史最伟大的一次会师，苏州与上海的会师。在虹桥国际开放枢纽的影响下，把两座城市最精华的部分连接在了一起，扛鼎大任的，有且只有相城。

2020年，相城区GDP达到935.66亿元，增速位居苏州首位。根据“十四五”规划，5年内相城不仅要打造成为市域新中心，探索与上海积分互认、建设5条地铁、42所学校、4所三级医院等，更要明确相城在长三角一体化中的重要地位，全面推动沪苏同城化发展。

今年2月，国务院批复的《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，相城被列入北向拓展带，加上国家级交通枢纽中心规划、各种人才扶持政策出台，相城高层次人才增长增速位居全市第一。

 

相城实景图

不过，与各项规划配套飞速袭来不同的是，当前苏州主城区土地供应量非常低，据相关数据显示，今年主城供地仅占全市约3%，核心地段则更加稀缺，在这样的大环境下，相城核心区域的土地资源越发稀缺，土地价值也持续攀升。

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突破行业标准的地标奢宅，限价时代的优选

当下苏州，园区奥体、新区狮山等热门板块，房价早已攀上“5”字头！而踩在苏州下一场城市升级风暴中心的相城区，受到严格的限价影响，当下房价依旧维持在约3万/㎡均价，可谓是当下以及未来整个苏州很难再有的价格洼地板块。

 

相城实景图

于此背景之下，立足相城核心地段，拥有便捷交通配套，享受城市核心资源的启元，尽管同样受到限价影响，但却并没有跟随“普遍降标”的大行情，而是对人居品质做了全面升级！

80米地标级门头、约28000m²超级公园系统、近百米迎宾景观大道、26度城市会客厅……毫不夸张的说，启元几乎做到了当下苏州一众新盘中，罕有人做到的尺度和气势。

示范区实景图

而在户型上，启元也匠心打造建面约109㎡、130㎡、142㎡、185㎡四种户型，全部采用横厅设计，大尺度面宽、多开间朝南……

▼约109㎡三房两厅两卫：

作为入门级改善宽敞三房户型，这几乎是目前主城核心板块唯一可能买到的小面积段横厅级改善户型！

 

约109㎡户型样板间实景图

还加入了罕见西厨导台设计，实现厨房与客餐厅可分可合，与宽景阳台连接，呈现出约5.1米超大面宽，约43平方米的LDKG合厅空间，让业主享受多功能的聚会场景，可以与家人朋友一起烹饪、闲谈、小酌，在繁忙的工作后，享受百变的生活可能性。

南向两个卧室都配置了宽飘窗。主卧套房设计，带有步入式衣帽间，约3.2米面宽，居住空间感十足，这是在主城内极为少见的宽奢结构。

▼约142㎡四房两厅两卫：

142㎡堪称改善优选户型，四房的设计可以满足多人口家庭的需求。约6.4米大横厅设计，将近11㎡宽阳台，四开间朝南，阳光面直接铺满！最让人耳目一新的就是主卧高级套间设计，衣帽间、全明飘窗、淋浴、浴缸处处彰显品质！

 

约142㎡户型样板间实景图

此外，启元在精装上，也几乎做到了当前楼市的天花板！项目甄选杜拉维特、汉斯格雅等国际一线奢装品牌，配置约120项精装细节，从品质、便捷、收纳、安康、交融五大维度出发，升级龙湖人性化精装3.0，精心为居者生活的各个方面细致考量。

 

启元效果图

最后，值得一提的是，当前楼市处在动荡后的复苏阶段，谨慎是购房首要考量！而启元，由世界500强龙湖和大型央企华侨城联合操盘，资金实力十分稳健。另外，天街住宅带动资产价值提升的能力有目共睹，作为苏州主城天街的封笔之作，启元未来将直接享受天街的资产带动红利，有望成为下一个主城天街旁高端改善住宅。

目前，启元已经热势取证，火爆认筹中，即将首开！全城都在抢的超级地标红盘，来看过才不会后悔！（来思）（推广）

品牌方供图