久违的南京楼市，终于正式恢复选房开盘！
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南部新城纯新盘首开全部售罄，多个热门楼盘即将开盘
9月1日，南部新城新盘金基望樾府在售楼处迎来首开。
本次开盘，项目推出1、7、8号楼，共计384套房源，户型建筑面积约120㎡（4套）、143㎡、167㎡、204㎡-299㎡（底跃），全装修销许均价46372-47409元/㎡，另有5400元/㎡升级装修包可选，加包价格达到5.2万元/㎡，刷新了大校场的房价天花板。
据悉，此次开盘384套房共吸引了1285组买房人报名，整体中签率29.88%，平均每3个人就要抢1套房。作为疫情后南京首个开盘的项目、“金九银十”首个开盘的楼盘，同时也是“宁小通”上线后首个开盘的集中供应的项目，不得不说，金基望樾府的去化情况有着风向标的意义。
最终，经过4个多小时的选房，金基望樾府首开全部售罄，底跃也全部卖光。
而作为首批集中供应的项目之一，金基望樾府之后，包括葛洲坝长江尊邸、金陵华夏中心、海玥花园、万科燕语光年、江畔都会上城、中交锦方、启迪水沐滨江在内，还有7个在疫情前就已完成报名工作的热门楼盘都将陆续迎来开盘选房，目前，这些项目的摇号结果也都已经在南京公证处网站上公示。
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河西板块，YYDS！顶级豪宅即将收官
从8个项目来看，本次集中开盘，其中不乏江北核心区江畔都会上城、启迪水沐滨江这些倒挂鸡腿盘，以及河西板块的顶级豪宅葛洲坝长江尊邸和海玥花园，8家楼盘1479套房源共吸引近9200人成功报名，且报名人数并不重复，可见关注度之高。
其中，葛洲坝长江尊邸也将在本次开盘后正式收官。
据悉，本次开盘，项目将推出收官楼栋5、6号楼，共计6种户型，分别是建筑面积为190㎡、230㎡的大平层，建筑面积为315㎡、350㎡的带露台的顶层大平层，以及建筑面积为350㎡、460㎡的带花园的底跃户型，共129套房，吸引了828人参与摇号。
装修品质方面，葛洲坝长江尊邸没有设置升级装修包，但整体装修标准仍然十分可观，比如：门窗用的是德国旭格门窗，卫生间的龙头、花洒均采用纯进口的德国当代，另外还引入了5G科技系统使居者获得绿色居住体验……根据销售介绍，项目预计将于2021年年底整体交付，已是准现房状态。
除此之外，屡屡推迟开盘时间的海玥花园，也终于在2021年夏天姗姗来迟。据悉，项目将推A地块1/2/3/4/5/6/8号楼，共计177套房，1180人参与摇号。项目规划建面约240㎡4房4卫、240㎡4房3卫、300㎡复式、330㎡复式4房3卫四种户型，均价6.38万元/㎡，另有5500元/㎡装修包可选，首付8成起。
作为上海建工在南京打造的第二座“海玥系”住宅，相比已交付的海玥名都，海玥花园在装修、科技住宅系统、物业、小区景观等方面都做了全方位的升级。项目整体采用英伦风设计，外立面全保加利亚全进口干挂石材，并打造分控调制的朗诗三恒系统，此外还有独立双会所的设计。
03
做好准备！河西这些新房都要开
在葛洲坝南京中国府和海玥花园之后，一向出货量少而精的河西板块，预计在金九银十将迎来一个开盘小高潮。
除了海玥花园外，河西中的长江华府、颐和源璟，河西南的万科翡翠滨江、金茂府二期、青奥村、深业龙湾上府，江心洲的璞境、仁恒江湾世纪，都计划将于九、十月份上市。
河西中颐和源璟，预计加推B地块7/10号楼，共约244套房，户型建筑面积约115/125㎡3房、143/162㎡4房，前期全装修均价5.66万元/㎡，另有3000元/㎡升级装修包可选，总价预计约600万元-1000万元。
同样位于河西中部的长江华府，项目清一色改善大户型，最快年底就能拿房入住。项目预计将推432套房，建面约142㎡-210㎡全四房大平层，户型面积142㎡/177㎡/210㎡三种，采用毛坯交付+可选升级装修包，总价预计900万元起。
河西南部，位于青奥滨江的青奥村G栋大平层，目前预约通道已经开启，要求验资500万元，户型建面约306㎡5房2厅4卫，只有54套房，后期可能会有装修包，预计总价1500万元起步。
金茂府二期平良上府璟园，预计2021年三季度开盘，共182套房源，户型建筑面积约155㎡/190㎡/230㎡，前期一期精装均价约5.2万元/㎡，二期预计会有升级装修包，具体价格尚未确定。
万科翡翠滨江，预计加推最后一栋3号楼，户型建筑面积约190㎡，共50套精装房源，前期均价5.6+万元/㎡，另有升级装修包3500元/㎡可选。
纯新盘深业龙湾上府，是板块内难得的纯小高层住宅，但整体房源量不多，可能会一次性推盘。项目预计三季度开盘，主力户型约140㎡起，预计5万元-5.3万元/㎡左右（另带装修包），预计总价700万起步。
除此之外，江心洲板块仁恒江湾世纪预计三季度内加推最后的叠墅房源，共约80套房；璞境则预计三季度内加推最后两栋楼，共约200套房源。
整体来看，虽然金九银十河西将迎来一波出货高峰期，但整体房源量已经十分有限，并且购房门槛还在持续拔高中。与此同时，作为南京金字塔尖的高首付比例和低中签率，仍然没有挡住买房人抢房的步伐，想买河西，只能把握好每一次机会！（来思）（推广）
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