5月24日询价 上交所首批5只公募REITs项目询价区间出炉

首批公募REITs面世再近一步。5月19日，上交所披露首批5只公募REITs的询价公告、基金合同、招募说明书、托管协议和产品资料摘要等。

沪市首批5单项目分别为华安张江光大园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称张江REIT）、浙商证券沪杭甬杭徽高速封闭式基础设施证券投资基金（以下简称浙江杭徽）、富国首创水务封闭式基础设施证券投资基金（以下简称首创水务）、东吴苏州工业园区产业园封闭式基础设施证券投资基金（以下简称东吴苏园）和中金普洛斯仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（以下简称普洛斯）。

询价公告显示，5只公募REITs将于5月19日-21日进行路演，5月24日正式询价，5月31日为网下及公众发售首日。记者注意到，5只公募REITs的询价区间大多介于2元-5元之间，并将通过网下询价最终确定基金份额的认购价格。

其中张江REIT询价区间最低，为2.780元/份-3.200元/份，浙江杭徽最高，询价区间为8.270元/份-9.511元/份。

从募集份额来看，证监会准予张江REIT、浙江杭徽、首创水务募集的基金份额总额均为5亿份，东吴苏园为9亿份，普洛斯最高，为15亿份。

其中，战略配售占比最高的是首创水务，高达76%，浙江杭徽（74.30%）和普洛斯（72%）紧随其后，东吴苏园战略配售占比为60%，张江REIT最低，为55.33%。

公开资料显示，上述沪市首批公募REITs项目涵盖收费公路、产业园、仓储物流和污水处理四大主流基础设施类型，覆盖京津冀、长江经济带、粤港澳大湾区、长江三角洲等重点区域，优先支持基础设施补短板行业及高科技、特色产业园区等，聚焦优质资产，创新规范并举。

普洛斯中国区常务副董事长诸葛文静表示：首批基础设施公募REITs 项目，对市场有示范性意义。普洛斯将通过此单公募REITs，为实体经济的加速发展乃至资本市场的创新实践做出更大的贡献。