首页 >  房产 >  正文

南京高端改善迎来新品 又是“抢破头”系列?

分享至

作为南京高端改善的标杆,河西一直高居南京房价榜首之位,与此同时第二位之争也相当激烈,将自己划归为“第二个河西”的新城层出不穷,鼓楼滨江、江北核心区等,都有意分一杯羹。

当河西已成裹挟着车水马龙、喧嚣繁闹的资本中心,江北有意掀起下一轮商务区的风暴,城东的山水、城墙、学府、公园,日渐成为南京人心生向往的生活乐园和精神牧场。

01

老牌富人区回归 稀缺山居豪宅解渴市场

如果说河西的繁华带着匆匆形色和分秒必争的紧促,那么,城东的生活则更像是对自己的犒赏,闲适而有诗意,从骨子中透出一股贵气来。坐拥紫金山、月牙湖等丰富自然山水资源的大城东,无疑是南京人心目中的完美居所,有着其他区域无可比拟的自然景观和人文沉淀。

城东板块实景图

所谓“东富西贵”,城东富人区的形成,由来已久。

城东,实际上指的是紫金山南从中山门一直延续到麒麟门、汤山一带。依山发展的大城东,第一代“紫金山-环陵路”一带早已成为南京第一批富人区,代表楼盘钟山国际高尔夫,对应城东终极改善圈层,房价更是不可高攀。

紫金山之后,第二代的城东改善,开始向“仙林灵山”一带进发,绿城东方玉园、大鱼VILLA等楼盘,逢开必罄。时至今日,仙林板块的山居豪宅单价已经普遍在6万/㎡之上,而宅地的稀缺,更使得二手房价格持续走高。

山居,不仅代表着与生俱来的低调和内敛的豪门气质,更是至高的居住理想。城东-仙林之后,沿着山居脉络继续向东,第三代“仙林湖-鲤鱼山”的时代到来。

2017年,新城璞樾和山,以“让南京重回东方”之名,开启仙林湖豪宅元年。2019年,高科紫薇堂闪耀入市,再掀亲山美学的收藏热潮。

如今,又一低密改善豪宅半山云邸来了!

02

全德系精装 打造南京高端改善置业标杆

当下的城东,可供开发的空地越来越少,每一座新晋楼盘背后,都是一个占据稀缺资源的机会。暌违两年,半山云邸的出现,势必将掀起城东乃至南京高端改善市场的热潮。

据了解,项目由栖霞建设和大发地产合作开发,大发地产操盘,规划建设12栋6-11层住宅以及部分配套,产品包括洋房+小高层,共485套房,其中小高层4栋,户型约121㎡、123㎡;洋房8栋,户型面积约135㎡、165㎡。

 

项目自11月下旬开放售楼处至今,到访量已达近万组,而12月12日公开的建筑面积约121㎡的美学样板间,更是获得了现场买房人的赞誉。

“建面约121㎡做到4房2厅2卫,还能这么舒适,没有什么浪费,四室分离、都有飘窗,这样的户型,在仙林湖板块很稀缺,在整个南京也是很领先的。”在仙林看了多个楼盘,某意向购房者分析。

“菲斯曼的地暖、西门子的厨具、杜拉维特的洁具和台盆、高仪花洒五金、铂浪高厨房台盆、耶鲁五合一入户门锁、狄耐克的新风……连开关都是西门子的高端款!”

 

在装修交付配置标准上,半山云邸甄选全德系等国际一线精装大牌,对精装的每个环节、每道工序、每个细节精雕细琢。

 

除此之外,单单容积率1.85、低密洋房(居多)+小高层的产品设计,在“限墅令”出台之后,已然十分少见。

03

金中+金小双学区,倒挂豪宅买到即赚到

产品力之外,半山云邸地处仙林湖畔、鲤鱼山麓,此外还紧邻多所南京头部高校,人文底蕴与自然资源兼具。

值得一提的是,作为南京主城区开发较早的仙林板块,小初高教育资源也已经十分成熟和丰富。项目周边,有金陵小学仙林校区、金陵中学仙林校区、南外仙林分校、西岗幼儿园仙林湖园等。

不同于首次置业,如今能够够得上仙林湖山居豪宅的置业者们,大多为刚改或改善,他们大多享受到了上一轮红利,新一代的置换,在坐享山居稀缺资源的同时,更不能忽视对下一代的教育,更不能委屈自己。那么,半山云邸堪称是为他们量身定制。

根据栖霞区教育局文件批示,目前,项目学区已被划定为金陵小学分校、金陵中学分校施教区,作为金中和金小的直属分校,在整个栖霞区的成绩都是名列前茅。

 

而根据二手房网站的统计数据,与半山云邸相距不远的仙林湖神盘高科荣境,同为金中金小学区房,目前二手房成交价已经普遍达到4.4万/㎡-4.6万/㎡不等,最近一套成交单价已经达到4.8万/㎡。

对比二手房价格,即将开盘的半山云邸,销许价格已经出炉,均价31478元/㎡-42488元/㎡。

 

(来思)(推广)

品牌方供图

责任编辑:徐丹宁
相关推荐
  • “打新”潮涌 京沪深新房市场暖意浓

    “打新”潮涌 京沪深新房市场暖意浓

    中国证券报记者调研发现,新年伊始,上海和深圳楼市“打新”依旧活跃,甚至有购房者不看样板房直接付百万元认筹金,北京新房成交量亦稳中有升,近期上演回暖行情。 最新数据显示,上海元旦期间有认筹的12个新楼盘中,仅有4个认筹率低于10...
    2021-01-08 07:30
  • 北京小客车指标2021年配额10万个 新能源占六成

    北京小客车指标2021年配额10万个 新能源占六成

    2021年,北京小客车指标年度配额为10万个,其中普通指标额度4万个,新能源指标额度6万个。其中,新能源小客车家庭指标共计32520个,个人指标共计21680个。
    2021-01-06 09:30
  • 富士康要造车了?!拜腾汽车因此“起死回生”

    富士康要造车了?!拜腾汽车因此“起死回生”

    近日,拜腾汽车与富士康科技集团、南京经济技术开发区签署战略合作框架协议。三方将加速推进拜腾汽车首款车型M-Byte的量产制造工作,力争在2022年第一季度前实现量产。
    2021-01-06 09:30
  • 我国智能汽车产业迎来发展黄金期

    我国智能汽车产业迎来发展黄金期

    中国正向世界第一大智能汽车市场迈进。目前,北京、上海、广州、福建、湖北等地及百度等公司都在积极推进智能汽车项目。
    2020-12-10 09:10
  • 北京发布小客车摇号新规 一人名下最多一个指标

    北京发布小客车摇号新规 一人名下最多一个指标

    优先“无车家庭”,一人名下最多一个指标,关注“高精尖产业”……北京市7日发布小客车摇号新规,拟通过政策优化,让小客车指标配置工作体现更多科学性、公平性。
    2020-12-08 09:22
  • 2020中国国际贵金属产业大会在京举行

    2020中国国际贵金属产业大会在京举行

    11月28日,由上海期货交易所、中国黄金协会主办、中国财富网、世界黄金协会、世界铂金投资协会协办的2020中国国际贵金属产业大会在北京举行。
    2020-11-28 15:02
  • 第七代伊兰特焕新上市,售价9.98-14.18万元

    第七代伊兰特焕新上市,售价9.98-14.18万元

    近日,北京现代第七代伊兰特迎来正式上市。新车基于第三代技术平台i-GMP打造,共推出六款配置车型,售价区间为9.98万元—14.18万元。
    2020-10-28 09:09

关注中国财富公众号

微信公众号

APP客户端

手机财富网

热门专题