南京楼市的超然存在！ 鼓楼，才是南京买房人的终极理想！

临近年底，南京各大板块的新房市场持续开闸，河西、江心洲、江北、南部新城大校场，一个接一个的新盘、纯新盘如雨后春笋般扎堆上市，全城的买房人都已出动，奔走在各大楼盘现场。

但是对于熟悉南京楼市的人而言，即便繁华如江东河西，强势如江北核心，在很多买房人心中，鼓楼，才是南京楼市永恒的超然存在。

原因无他，只有两个字：鼓楼！

鼓悦蘭园 鸟瞰图

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教育、医疗、交通、自然景观 鼓楼尽揽金陵顶尖城市资源

众所周知，鼓楼自古以来就是南京的政治、文化、经济中心，不仅有着丰富的自然景观和历史人文资源，更是六朝古都顶级资源汇集之地。因此，对于大部分南京人而言，拥有一套鼓楼新房，算得上是人生终极理想之一。

生活在鼓楼，在自然景观和生活休闲上，你可以享受幕府山、狮子山、小红山三山环抱以及约500公顷玄武湖在侧的倚山枕水惬意人生，拥抱城市有氧生活。

生活在鼓楼，地铁一号线、三号线、九号线（在建）三条地铁交织出的繁华公共交通路网，可以实现全城的地下无缝直达，另外还可自驾通过和燕路、中央路、安怀路、北崮山路等四大城市动脉前往南京各大区域，更有交通大枢纽南京站通向全国，便利程度不言而喻！

鼓悦蘭园 交通区位

生活在鼓楼，拉力琅芳等名校近在咫尺，可以享受到全城顶尖的优质教育资源，更有南大、南师、东南等多个百年名校群落，享受浓厚的高端教育氛围。另外区域内还有多所学校在建，后期都将引进全区优质资源办学，学区在手，教育无忧。

生活在鼓楼，未来还有17万方商业综合体葛洲坝招商·国际广场、喜年中心、宝龙天地等优质商业体，可以享受省中西医结合医院、鼓楼医院、武警南京医院、省人民医院等诸多优质医疗资源配套。

葛洲坝招商·国际广场 效果图

不夸张的说，鼓楼占据了南京主城几乎所有的顶尖城市资源！居于此，出门即是繁华！

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引进央企，产业升级 鼓楼这个板块利好频频

当然，鼓楼的魅力可不止于此。

就在近期，南京未来城市创新峰会暨幕府创新区产业发布会召开，市委市政府、区委区政府宣布鼓楼铁北片区的重点战略规划。

会议指出，鼓楼将重点打造鼓楼铁北“幕府创新区”概念，打造约13.8平方公里“一轴三带四核”的“丰”字型产业布局，大规模引进包括中建、华能、华电、中储等品牌央企发展产业载体，促进城市更新。

不仅如此，根据此前的“十四五”规划，鼓楼铁北区域也将迎来大投入、大建设、大发展的重要时刻，计划投资超过40个重大项目，引进投资规模超过400亿元，其中，将特别加快产业载体建设，等到这些产业载体全部建成后，预计鼓楼铁北片区将新增180万平米的产业发展空间。

除此以外，包括地铁轨道、教育资源、生活景观以及商业配套等在内，未来的鼓楼铁北片区也将在繁华之上进一步翻新城市界面，为整个板块注入新的生机和活力，让这个南京老牌城市中心进一步晋升为“跨江入城的窗口地带”，成为城市封面。 

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机会稍纵即逝！葛洲坝为片区楼市带来精品新房补仓

近年来，作为鼓楼片区最后一块拼图的铁北幕府创新区，楼市强势崛起，区域内楼盘卖一家火一家，前期上市楼盘如紫郡蘭园、鼓印蘭园，每每开盘都能吸引数千人抢房，一房难求直至如今长期断供，陷入“房荒”。

好在，这样的局面最近有望得到缓解，由央企葛洲坝匠心打造的“蘭园”系列第三子，已经于2020年9月27日首开并赢得数千组买房人到场争抢的鼓悦蘭园刚刚完成二轮加推，又是一场千人抢房大战。目前，鼓悦蘭园仅剩余少量房源仍在火热销售中，不少错过开盘的买房人正在陆续赶来，好房分秒递减！

不同于如今主城建筑密集、高楼林立，作为葛洲坝地产最新人居作品，鼓悦蘭园虽然坐拥寸土寸金的南京主城，却罕见地为南京人研磨出一方低密人居社区，整个项目打造15-20层小高层产品和7层洋房搭配的低密纯住宅产品，凭借朗阔的楼间距、优美景观园林、灵动的空间布设，项目首开之初便吸引了众多买房人拥簇。

鼓悦蘭园 外立面效果图

具体来看，鼓悦蘭园整个项目采用现代新中式风格，外立面通过大面积玻璃幕墙与城市景观自然相容，时尚感与高级感并重；园林打造上将金陵城市文化、山水形胜与人居形态有机结合，将金陵六景归于一园，再现千年古都山水城林的自然之盛；同时注重全龄段生活所需，配备儿童成长乐园、活力健身空间等设施，力图满足每一个年龄段业主的休闲娱乐需求。

户型方面，鼓悦蘭园打造建筑面积约105㎡-131㎡三款轻改善户型，整体围绕舒适与功能为核心设计，为买房人带来更加科学健康和宜居舒适的产品：

建筑面积约105㎡的A2户型

三室两厅两卫

朗阔三房，三开间朝南，奢适格局，延伸居者尺度；南向双卧飘窗，窗台可设置休闲沙发，阅览朝暮美景；动静分区，功能完善，三代人皆能完美包容。

建筑面积约131㎡的C户型

四室两厅两卫

三开间朝南，各个房间相对独立，互不打扰；超阔开间，赋予室内绝佳的采光和开阔的视野；主卧套房设计，私享独立卫浴，给生活添加无限的品质感。

建筑面积约129㎡的D户型

三室两厅两卫

双卧朝南，次卧配备书房，予孩子独立思考空间；主卧套房，配备独立卫浴，成就一方静雅天地。

除此以外，需要重点提及的是，区别于目前南京市面上越来越多的全装修+装修升级包新房，鼓悦蘭园采用一口价精装修方案，装修品质也更加可靠。项目依循严苛绿色健康交付标准，标配了高品质中央空调、地暖、新风系统等智能家居，其中新风系统采用区别于市面上单向流的双向流系统，在过滤、净化、热交换处理外部空气的同时，也将室内受污染的有害气体通过热交换处理后排出室外。

样板间实拍

除此之外，在品牌方面，鼓悦蘭园也清一色选用汉斯格雅、高仪、方太等知名国内外一线品牌，更洞察几千项人居痛点，将室内环境系统、主卧电热毛巾架、厨房橱柜台面挡水条等人性化细节融入到产品设计中，匠成一处改善精奢人居。

最新消息，葛洲坝鼓悦蘭园目前已经完成5#、13#两栋房源二轮加推，234套房源户型面积约105㎡、129㎡、131㎡，销许均价41600元/㎡，目前仅剩余少量房源也在火热销售中！好房不多，感兴趣的千万不要错过！

 

来思

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