8月，南京出台了“精装新政”，对南京上市的新地块、项目作出指导，未来需采用“全装修+升级装修”的方案进行市场销售。
如今，新政颁布2个月有余，包括河西、江宁南站、南部新城等多个热门板块在内，南京多个房企的品质楼盘陆续上市，“全装修+升级装修”也成为了市场议论最多的话题之一。
就在10月底，备受关注的南部新城大校场纯新盘——云澜尚府迎来了首开，凭借着金茂系高端产品过硬的口碑以及买房人对于云澜尚府品质的认可，云澜尚府首开“日光”。
云澜尚府 开盘现场
采用“全装修+升级装修”的云澜尚府本次推出的精装升级包几乎受到了所有买房人的认可，升级包现场去化率高达九成。对于云澜尚府推出的升级包，现场买房人直呼“良心”。
“日光”云澜尚府 精装升级包购买率超九成
对于云澜尚府的首开“日光”，稍微了解南京楼市的人都不会太过意外。占据南京主城核心区域最后的空白地段，享有新街口、夫子庙、河西新城等新老城市中心的多重辐射，加上不断崛起的南部新城庞大的发展规模和潜力，云澜尚府在面世初始，就注定会是一个“不愁卖”的热销楼盘。
对于云澜尚府首开精装升级包取得热销九成的成绩，或许很多人没有太多概念，这里有两组数据：
1. 南京首个推出装修升级包的楼盘位于河西，当时该项目整体选择升级包的比例大约为6-7成；
2.前段时间河西某热盘上市，尽管每次开盘必售罄，但整个项目精装包认购率约为3成。
当然，受新政上市时间较短影响，目前数据样本并不算多，但相比后两者的购买比例，云澜尚府整体购买率超9成的数据，已经能够说明问题。对于有着金茂品牌加持的南部新城精装科技大宅云澜尚府，买房人不仅认可了产品的市场价值，更加认可产品的居住品质。房住不炒，云澜尚府的人居科技和精装品质，让住宅重回居住本质。
选择精装升级包 云澜业主这么说
在云澜尚府开盘现场，对于是否选择云澜尚府的装修升级包，不少买房人有着自己的观点。
买房人田女士指出，云澜尚府的精装升级方案包含厨卫、生活家电、智能科技系统以及空调、新风、地暖等各类大小装修细节，设计、施工一步到位，大大减少了后期入住时的各种装修烦恼!
另一位买房人补充，作为一家以科技为特色的品质住宅，云澜尚府的内部结构十分复杂，“除了开发商，任何装修公司后装都可能对科技系统造成破坏。购买精装升级包，则会完全避免这个问题。”
云澜尚府 开盘现场
在现场，还有买房人理性算账分析，指出从全装修到精装升级，云澜尚府的装修包包含了诸多国内外一线品牌产品，还增加了厨房一体机、净水系统、科技玄关等昂贵生活家电，升级包的性价比极高，
现在云澜尚府周边带科技系统的高品质二手房，挂牌价已经突破8万，价格倒挂，不论从哪方面而言，现在购置云澜尚府，都是买到即赚到。
云澜尚府 开盘现场
黄金地段的“黄金”产品 云澜尚府的核心价值凸显
对云澜尚府的首开售罄以及装修包热销九成，不少买房人在现场指出，作为近年来南京难得一见的品质好盘，云澜尚府不仅本身品质值得称赞，更是放言南京都不多见的“黄金地段的‘黄金’产品”。
云澜尚府，地处南京主城南部新城大校场片区，不可多得且不可复制。这片近20平方公里的大校场片区一直被誉为是“主城最后的一块处女地”，在南部新城的整体规划中占据核心C位，成为高规格、高标准、高水平的南部新城中最具想象力的潜力之地。
大校场片区吸引了众多品质开发商相继入驻，金地、金茂、金基、华夏幸福等多个品牌开发商相继摘地，并在此打造高端改善住宅产品。“金九银十”以来，片区内花著兰亭首开6成首付，3800组买房人报名，云澜尚府首开8成首付，1000余组买房人报名。两场轰动全城的开盘，用数据证明了自己的价值，让买房人对这一片区充满信心。
据悉，2020年以前，南部新城大校场片区房企房荒，上一次开盘还要追溯到6年之前。目前区域内在售的次新房主要有保利堂悦、复地宴南都、绿地玉晖等盘，主要集中在大校场边缘或者外围地带，成交价格基本在5万元/㎡左右。
值得一提的是，位于大校场板块西侧，同样有着科技系统加持的高品质社区金基尚书里，前段时间刚刚成交了一套二手房，成交单价高达8.9万元/㎡，目前小区成交均价高达8.6万元/㎡。
有业内人士指出，相比起南部新城和大校场周边区域，受限价影响的大校场片区新盘其实都存在一定的“倒挂”。
目前，大校场板块科技纯新盘云澜尚府首开均价44780元/㎡，所开房源已经全部售罄。对于占据城市核心地段，同时配备更先进的科技系统加持的优质人居产品，云澜尚府未来走向如何，我们拭目以待。
（来思）（推广）
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