北京三季度写字楼空置率达15% 未来承压或加剧

第一太平戴维斯10月13日公布的数据显示，2020年第三季度北京市写字楼市场吸纳量仅9.2万平方米，同比下降约47%；全市写字楼空置率继续走高，达15%；租金方面，甲级写字楼三季度平均租金下滑至每月354.8元/平方米。

第一太平戴维斯方面表示，预计四季度北京写字楼市场将迎来大体量供应入市，届时市场承压将加剧。受租赁需求走弱、空置面积增加等因素，租金或将进一步下调。因此，未来北京平均租金水平仍处下行期。

商品零售市场方面，1月-8月，北京市社会消费品零售总额8150.4亿元，同比下降14.1%；从消费形态看，商品零售7675.4亿元，同比下降11.6%；餐饮收入475亿元，同比下降41.2%。截至三季度末，全市购物中心平均空置率环比上升1个百分点至10.7%。

高端租赁市场方面，三季度北京市服务式公寓新增430套单元，全市入住率下滑至74.7%；平均租金每月251.1元/平方米，环比下降1.8%，同比下降3.9%。