上交所总经理蔡建春：未来REITs将带来新的投融资路径

9月27日，在中国REITs论坛2020年会上，上交所总经理蔡建春发布主旨演讲。蔡建春表示，推动公募REITs试点，是资本市场助力构建新发展格局的“重要拼图”，具有重大时代意义。

蔡建春称，未来，REITs将带来新的管理理念，随着“企业信用”向“资产信用”的过渡，将推动政府与企业从传统的负债端管理，延伸到资产端管理，通过盘活政府和企业“资产负债表”左侧“资产”方式，带来更高流动性的同时，REITs在促进资本形成、市场化配置资源、降低负债、缓释风险等方面也可以发挥重要作用。而随着新基建等重要领域不断推进，持续释放的基础设施潜能，也将反过来为REITs发展创造更为广阔的空间。未来，REITs也将带来新的投融资路径，既能成为畅通投融资循环、催生新发展动能、构建“双循环”新发展格局的重要抓手，又能为投资者提供流动性好、收益稳定、安全性强的普惠性金融产品，更好促进投资端和融资端协调平衡发展。