市场复苏以来，南京楼市一直呈现上涨的趋势，前有突破区域限价5000元/㎡的项目，后有纯新盘放风价4万+、5万+，而一批老盘加推的补涨，更是奠定了今年南京房价的大趋势。
不知不觉中，南京的买房门槛正在逐步攀升。
全城普涨 南京新房价格局确定
3月开始，南京楼市快速复苏，其中，迈皋桥纯新盘锦麟融誉项目首开，销许均价3.51万/㎡，突破区域限价5000元/㎡；湖南路豪宅绿地海珀紫金最后一批198套收官房源，销许均价45360元/m²，较前期均价上涨约3000元/㎡；以前一直被列为刚需板块的燕子矶，万象天地九悦销许均价3.59元/㎡，仁恒公园世纪更是达到3.89元/㎡。
不仅如此，刚需板块也在逐步“改善化”。如尧化门纯新盘紫樾府，销许均价2.78万/㎡，江宁滨江纯新盘龙湖水晶郦城，销许均价近2万/㎡，较板块之前的价格都有了比较大的变化。
显而易见的是，南京2万/㎡以下楼盘正在急剧减少，留给刚需购房者的机会，真的不多了！
总价130万起 入住南京还有机会！
根据测算，南京150万预算的六大板块中，龙潭板块距离新街口29.4公里，是距离主城最近的板块，且开车15分钟就可享受到仙林湖的配套。
除此之外，有着“紫东”光环加持的龙潭新城，板块内规划有地铁S5号线，起始东流站，途径仙林湖站、栖霞站，而其南延工程未来将分成两条支线分别通向镇江和扬州，实现宁镇扬一体化的直达快连。
除了轨道交通，一条过江隧道也将连接仪征、扬州，建成后宁镇扬都市圈的通勤时间将缩短至1小时，解决“过江难”问题的同时，更能让龙潭新城享受到南京主城的繁华。
教育方面，板块内规划有高中2处，国际学校1处，初中7处，小学12处，及幼儿园17处，涵盖一站式成长资源。除此之外，这里科技创新产业汇聚，高校资源丰厚，高端菁英人才聚集，吸引了拜腾、蔚来等众多大型企业入驻，更有三大商业综合体加持、两大综合医院（规划）呵护。
作为一个正在崛起的新兴板块，随着规划配套的逐步实现，龙潭新城不可不谓是紫东的价值高地和价格洼地，未来可期。
而作为龙潭板在售项目中块唯一的低密产品，正荣悦东府当仁不让。
匠心独运 板块内唯一低密产品
当下市场，基本被高层住宅占据，过度拥挤、采光不足等问题，正在一步步挤压人们的居住环境。一定程度上来说，低密度是小区居民居住幸福指数高的一个表现，同时也意味着开发商需要在建筑密度、高度上做出牺牲，更意味着利润的降低。
正荣悦东府，是紫东板块唯一的低密洋房社区，容积率仅2.0，楼间距最大约45米，由“改善大师”正荣匠心打造。
作为中国房地产20强的正荣地产，从2013年首遇金陵拿下G39、G40、G63地块，到“润”字系三盘润江城、润锦城、润峯齐耀金陵，正荣始终以改善大师作匠心理念筑造美好人居，深受南京买房人青睐。
精装标准方面，正荣悦东府引入了众多优质品牌，如海贝斯、圣象、欧普、老板、摩恩等，是看得见的品质。
最后三栋收官之作 首付仅39万起
据了解，正荣悦东府共打造10栋高层及12栋洋房产品，自带沿街商业配套，高层户型建筑面积约79㎡、89㎡，三梯六户，总高19层-20层，洋房户型建筑面积约98㎡、118㎡。
79㎡的户型，两房两厅一卫设计，客厅开间约4.4米，是很多大户型才会有的客厅尺度，而市场上大部分90㎡以上户型开间只能做到3.5-3.6米，悦东府79㎡户型堪称“小户型之王”！
89㎡三房两厅两卫，全能设计，对比市面上同等面积仅做到一卫的产品相比，多出一个卫生间，得房率更具优势。而同等功能，面积最小，总价最低！
98㎡户型，做到了四房两厅两卫，比市场上一般户型多出一个房间，空间利用率极高。
118㎡四房两厅两卫户型，拥有约6.2米超大阳台，改善尺度。
众所周知的是，板块内竞品较多，而至今已有5次开盘的悦东府，每一次开盘都全城瞩目，每一次加推都倍受争抢。根据公示数据，目前项目一期热销近千户，销售业绩位居板块第一，以实力谱写紫东热销传奇。
目前，项目仍有房源在售，一期也即将迎来收官之场，推出2、8、9最后三栋楼，总价130万起、首付3成即39万就可以入住南京！（来思）（推广）
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