首页 >  房产 >  正文

上半年百城房价同比上涨一成

2020-07-28 11:37 来源 : 经济参考报     

分享至

今年上半年房地产市场面临各类冲击,市场相关指标纷纷降温。但是,房价降温空间有限,部分城市甚至出现过热现象。27日,易居房地产研究院公布的全国100个大中城市住宅价格报告显示,上半年,全国百城新建商品住宅成交均价为15595元/平方米,同比上涨10.9%。

  从不同类型城市来看,上半年,北上广深4个一线城市新建商品住宅成交均价为46515元/平方米,同比上涨8.1%。32个二线城市新建商品住宅成交均价为15372元/平方米,同比上涨9.6%。总体上看,此类二线城市涨幅和2019年的水平总体相当。此外,受监测的64个三四线城市新建商品住宅成交均价为11984元/平方米,同比上涨9.7%。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示,上半年一线城市楼市交易好于预期,甚至出现了豪宅热、部分楼盘认筹热度较高等现象,这都客观上促使房价涨幅曲线有所抬升。

  从二线城市来看,部分二线城市房价上涨幅度较大。尤其是一些出现“万人摇号”现象的城市,包括杭州、南京和成都等,数据显示上半年这三个城市房价同比涨幅分别为11%、10%和21%。

  严跃进分析认为,从信贷政策角度看,当前要防范各类违规资金进入部分重点三四线城市,相关稳房价工作也依然需要坚持。

  严跃进分析指出,上半年部分城市房价涨幅较大,原因在于:首先,今年各地预售证发放明显降低了要求,高端项目较多入市,客观上影响了成交结构。其次,今年以来在理财收益较低、股票价格波动较大等情况下,居民家庭的资金配置更加偏好房地产,进而容易带动房价上涨。

  严跃进分析认为,二季度开始房价累计同比涨幅曲线开始下行,这也和房企积极降价促销去库存有关。“可以预计,下半年如果部分城市房价涨幅依然过大,那么地方政府调控政策收紧的概率也会加大,进而促进房价回归平稳健康的水平。”

责任编辑:胡长虹
相关推荐
  • 深圳降“豪宅税”征收标准 房价上涨压力或现

    深圳降“豪宅税”征收标准 房价上涨压力或现

    即日起深圳将容积率在1.0以上、单套建筑面积在144平方米以下的房子定为普通住宅,满两年可免征增值税,即深圳“豪宅税”不再与总价挂钩。分析人士指出,该举措可能促使楼市交易量上升,房价面临上涨压力,应警惕楼市过热风险。
    2019-11-12 07:14
  • 9月二三线城市房价同比涨幅回落

    9月二三线城市房价同比涨幅回落

    国家统计局21日发布的9月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示,9月新建商品住宅销售价格环比涨幅微升,二手住宅销售价格涨幅基本持平。一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大,二三线城市房价涨幅...
    2019-10-22 08:09
  • 剑指过热房价 32城房地产贷款业务遭严查

    剑指过热房价 32城房地产贷款业务遭严查

    中国证券报记者近日从多个地方银保监部门获悉,银保监会日前启动针对北京、南京、苏州、深圳、宁波等32个前期房价过热城市的房地产贷款业务专项检查。监管人士表示,今年以来房地产信贷规模较大或占比较高、与交易火爆楼盘合作密切等银...
    2019-08-10 08:38
  • 7月百城住宅均价环比同比双双上涨

    7月百城住宅均价环比同比双双上涨

    据《经济参考报》8月5日消息,近日,中国指数研究院发布的数据显示,7月全国100个城市(新建)住宅平均价格为14948元/平方米,环比上涨0.38%,涨幅较上月扩大0.01个百分点。
    2019-08-05 09:45
  • 下半年房价涨幅总体可控 结构性差异加大

    下半年房价涨幅总体可控 结构性差异加大

    国家统计局15日发布数据显示,6月,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格环比上涨的有63个城市,较上月减少4个。其中,洛阳以2.5%的环比涨幅领跑,一线城市北京、上海、广州和深圳分别上涨-0.1%、0.3%、0.3%和0.5%。
    2019-07-16 10:28
  • 58同城:楼市告别小阳春 房价上涨动力偏弱

    58同城:楼市告别小阳春 房价上涨动力偏弱

    5月30日,58同城、安居客发布《5月国民安居指数报告》。《报告》显示,5月份全国楼市小幅回暖,67个重点监测城市中,新房价格环比上涨0.44%,二手房环比上涨0.11%,5月份楼市“小阳春”终结,找房热度两极分化,房价上涨动力偏弱。
    2019-05-30 17:45
  • 专家:今年房价上涨势头料放缓

    专家:今年房价上涨势头料放缓

    国家统计局16日公布70个大中城市住宅销售价格变动数据显示,4月有67个城市新建商品住宅价格环比上涨,较3月增加2个。专家认为,购房需求积极释放、信贷相对宽松是房价小幅上涨的原因,调控将因城施策、有所分化。双向调控下,今年房价上...
    2019-05-17 08:04
  • 3月70大中城市中有65城新建商品住宅价格环比上涨

    3月70大中城市中有65城新建商品住宅价格环比上涨

    具体来看,刘建伟指出,3月份,各地继续坚持因城施策、一城一策,保持政策的连续性,房地产市场总体平稳。据初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中:北京和广州分别上涨0.4%和0.8%,上...
    2019-04-16 09:49

外汇

热点板块排行

个股行情

新股日历