5月北京“豪宅”成交量增速高于普通住宅

中证网讯（记者 董添）近日，贝壳研究院对总价1000万元以上房产交易盘点。从成交数据看，5月份北京二手“豪宅”成交量环比增速、同比增速均高于二手普通住宅，“豪宅”市场在经历疫情影响波动后在迅速回暖。结合历史数据和最新交易数据，贝壳研究院预计，北京二手“豪宅”市场在5月冲至高位后，会有一个自然回落至正常水平过程。

据了解，贝壳研究院将“总价1000万元及以上”+“总面积150㎡及以上”+“三居及以上”作为北京“豪宅”的标准。

进入4、5月份，受疫情影响需求集中释放等影响，北京“豪宅”市场成交量上升恢复，5月份成交量达到2018年1月以来单月最高记录，环比增长57.8%，同比增长96.4%。

贝壳研究院指出，从行政区划来看，朝阳区是当之无愧的“豪宅”聚集地，无论是过去一年半时间里，还是在刚刚过去的5月里，有一半的千万级“豪宅”交易发生在朝阳；其次发生交易最多的城区是海淀。这两个城区约占北京“豪宅”交易量的六、七成左右。

从区位看，消费者在购置“豪宅”时选择时并不是完全遵循“城市中心距离原则”。在过去“豪宅”交易最热的商圈中，既有五环边的望京、奥森、北苑公园，也有位于三、四环间的双井、朝阳公园、大望路，而即使是六环也有“豪宅”的“地盘”。