首页 >  头条 >  正文

多只概念股涨停!规模或达3万亿;市场为何追捧这个板块?

2020-05-06 12:58 来源 : 中国财富网        作者:毛超 原创

分享至

劳动节后的第一个交易日,REITs概念板块集体爆发!

机构指出,新基建项目有望获REITs(不动产投资信托基金)融资新途径,加快项目落地速度。

从市场表现上来看,目前已有REITs业务经验的房地产租赁、仓储物流股涨幅更高。截至5月6日午间休市,南山控股、海航投资、光大嘉宝、电子城等相关概念股涨停。

板块日内表现突出

劳动节后的第一个交易日,受海外市场影响,A股小幅低开,但在REITs板块多个“一字板”涨停,给予了市场做多的信心。

截至5月6日午盘,上证指数涨0.08%,深证成指涨0.77%,创业板指涨1.07%。REITs概念板块大涨6.97%,成为目前A股日内涨幅最高的板块。

图片来源:选股宝

但值得注意的是,世联行、绿庭投资等REITs概念股于午间休市前涨停开板,市场追捧热度有所回落。

业内人士指出,当前REITs想象空间确实不小,但目前政策处于试点阶段,规模、影响都十分有限,REITs对公司业务的影响有多大,仍需时间去验证、跟踪情况,建议多关注REITs对公司价值的影响而不是股价变动。

暂不涉及房地产

近日,证监会、国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》,启动基础设施领域的公募REITs试点工作。

华泰证券研究报告指出,由于基础设施资金投入量大,回报周期长,对政府和企业而言,大量的存量资产无法及时变现,沉淀了大量资产。通过推行基础设施公募REITs,可以盘活基建领域的存量资产。

从《通知》内容来看,支持新基建项目为最新提法也是本次最大的亮点。具体来看,REITs试点包括三大方面:

一是地区,聚焦重点区域,优先支持京津冀、长江经济带、雄安新区、粤港澳大湾区、海南、长江三角洲等重点区域,支持国家级新区、有条件的国家级经济技术开发区开展试点。

二是行业,聚焦重点行业,优先支持基础设施补短板行业,包括仓储物流、收费公路等交通设施,水电气热等市政工程,城镇污水垃圾处理、固废危废处理等污染治理项目。鼓励信息网络等新型基础设施,以及国家战略性新兴产业集群、高科技产业园区、特色产业园区等开展试点。

三是项目,聚焦优质项目,基础设施REITs试点项目须符合的条件包括:项目权属清晰;具有成熟的经营模式及市场化运营能力,已产生持续、稳定的收益及现金流,投资回报良好等。

据相关媒体报道,有关部门将在重点领域以个案方式先行开展基础设施REITs试点,待总结试点经验、优化工作流程后,适时稳步推广。

此外,目前REITs的重点在于基础设施领域,构建公共投融资闭环,暂不涉“房”。中金公司研报指出,对于房企而言,REITs尚不可作为资产处置或融资平台,但未来REITs可能会向地产领域延伸,长期仍可能形成更丰富的资产生态。

潜在规模或达3万亿

长江证券策略报告指出,2000年至今我国固定资产投资完成额累计达147万亿元,其中交运仓储、水电气热等领域合计超过80万亿元。参考美国市场,各类REITs持有的总资产超过3万亿美元;我国拥有大规模存量资产为基础,潜在的REITs资产规模或可达万亿元量级。

华泰证券研究报告指出,由于基础设施资金投入量大,回报周期长,通过推行基础设施公募REITs,可以盘活基建领域的存量资产,将缺乏流动性的基础设施资产转化成流动性高的金融产品,可以提高资金的利用效率,基础设施资产的流动性和盈利能力都将提高。

国盛证券认为,REITs新政对于通信行业中IDC(数据中心)、铁塔运营、基础通信网络三大领域影响较为深远。REITs的引入将强调现金流产生能力,通信运营业务迎来重估机会。存量项目多、资产完整性好的公司更为受益。

责任编辑:吴芃
相关推荐
  • 有色金属板块一枝独秀 黄金稀土齐发力

    有色金属板块一枝独秀 黄金稀土齐发力

    6月12日,A股在经历上一个交易日的大幅上涨后出现回调,但有色金属板块成为“万绿丛中一点红”,以1.65%的涨幅成为唯一收涨的板块。
    2019-06-13 07:58
  • A股三大股指全线低开,稀土板块逆势走强

    A股三大股指全线低开,稀土板块逆势走强

    盘面上,行业板块全线下挫,有色金属、农林牧渔、银行、医药等板块跌幅相对较小,通信、食品饮料、采掘、商业贸易、军工等多个行业板块跌超1%。
    2019-05-14 09:36
  • 2800点支撑有多强?资金抄底ETF,这些股票仍走强

    2800点支撑有多强?资金抄底ETF,这些股票仍走强

    超跌反弹之后,市场正在迎来真正的考验。数据显示,近两日部分资金正在抄底ETF。机构人士认为,目前市场下行的空间不大,看好沪指在2800点的支撑。不过,市场纯靠估值拉升的行情告一段落,驱动市场的逻辑将逐步转换至上市公司盈利。
    2019-05-08 21:43
  • 医疗信息化建设大幕拉开 A股概念板块整体上涨

    医疗信息化建设大幕拉开 A股概念板块整体上涨

    分析人士指出,此次医保局招标信息或预示着国家医保信息平台建设开始启动,先进行机房和通信基础设施建设,随后业务信息系统开始建设,再逐步传导至省级平台以及地市级平台,医保信息化建设大幕正式拉开。此外,卫健委将医疗信息化纳...
    2019-03-27 08:33

外汇

热点板块排行

个股行情

新股日历