动真格的了！深圳“网红”豪宅楼盘被政府“锁定”

最新消息，据深圳市房地产信息平台网站显示，“网红盘”太子湾云玺大厦项目除备案房源外，其他房源全部显示“分局锁定”。

太子湾云玺大厦房源被“锁定” 图片来源：深圳市房地产信息平台

据深圳市房地产信息平台的解释，所谓“锁定”，是指房屋处于限制状态或开发商存在违规行为。

“我们不是没有手段，我们准备了很多手段。”4月28日，在深圳本地“民心桥”节目中，深圳市住房和建设局局长张学凡就近期楼市的一些热点问题回应称：“作为政府部门，我们对于房价上涨不是没有考虑的，更多想通过一些标本兼治、精准施策的办法来解决房价问题。”

在节目中，深圳市住建局首次公布了对某楼盘“捂盘惜售”等做法的最新处罚结果，并表示已暂停该项目开发商在深圳所有项目的网签。

“网红”豪宅盘曾三次“售罄”

深圳市房地产信息平台显示，太子湾云玺大厦位于南山区，招商街道邮轮大道东面、艺海路北面，预售总套数225套，预售总面积76284.53平方米，开发商为深圳市太子湾乐湾置业有限公司。

太子湾云玺大厦项目信息

该项目是近期深圳房地产市场红极一时的豪宅盘，单套总价均在2000万元以上。

该楼盘的“红”不仅仅在于“豪”，更在于“秒光”！据悉，该项目于3月7日、3月13日、4月5日连续推出新房源，市场消息均指向“售罄”。

太子湾云玺大厦相关报道 图片来源：网页截图

虽然深圳市住房和建设局局长张学凡在 “民心桥”节目中并未透露受处罚楼盘的名称，但其透露了一个细节：“一个楼盘分三次销售，给老百姓释放每次秒光的信号，对这种行为要坚决予以打击。”

稍早前，深圳住建局的相关负责人曾就“房价上涨”传闻表态：“最近热议的两三个楼盘都集中在南山、宝安等热点地区，其他区的销售、交易总体是稳定的，媒体报道的一季度的成交均价不全面、不真实，不能真实地反映我市楼市行情。”

记者通过深圳市房地产信息平台，梳理了南山区和宝安区自2019年以来批准的所有房地产项目（包括预售和现售），共计69个，其中仅太子湾云玺大厦处于被“锁定”状态。

张学凡：我们准备了很多手段

“我们不是没有手段，我们准备了很多手段。”在被听众问及“政府能不能对炒作资金的群体提高购房门槛”时，张学凡说道。

在他看来，现有的政策尚有“打补丁”的空间。

对于听众提及“最近一些炒作的资金来自于新落户深圳的群体，可否增加社保和纳税记录的门槛”，张学凡表示：“我们已经注意到了这个漏洞。深圳的城市品牌、城市价值吸引了大量的人口，需要大量解决住房的问题。刚才提的这个政策里面是可以打补丁的，一年（社保和纳税记录）是选项之一，或者多少年，这是我们考虑的。”

此外，他单独列举了调控楼市的经济手段。“如在交易环节，对高价房采取少杠杆、高利率、高税收等手段，与普通住房差别化；在持有环节，我们接下来也可以考虑房地产税的问题。这些都在我们的考虑政策里。”

事实上，近期深圳住建、金融等多个部门已就“房价上涨”传闻表态。

深圳市住建局负责人在稍早前表示，一季度房价大幅上涨的传言与事实严重不符，不排除个别中介机构和人员恶意炒作。接下来，深圳将通过严格执行限购、限价、限贷、限售、限户型等“五限”调控措施，以及加大供应，来确保房地产市场平稳健康发展。