江北三万限价区域 居然有这样改善盘

房地产业内一直在流传一句话：交付，是检验项目品质的唯一标准。任开发商在交付前吹嘘的天花乱坠，一旦在交付这个照妖镜下，好或差都会一目了然。

时下，在2016年-2017年高价拿地的项目，即将陆续迎来交付考验，当时，急剧上涨的房价让整个土地市场陷入疯狂。进入2020年，南京主城各大板块基本已全面进入“2万+”的高价地时代。

但在另一方面，不断上涨的地价与严格限价也逐渐形成最尖锐的矛盾。开发商高价拿地，雄心勃勃打造品质项目，立项价、施工标准等高标准投入，但随之而来的限价，将开发成本牢牢压住，随之而来的便是项目质量大幅缩水……

“江北第一改善盘”即将实景交付 实地参观探秘

金隅·紫京叠院，金隅地产在南京开发的第二个产品，打造江北罕见110㎡-170㎡大平层，以及230㎡-290㎡叠墅低密产品项目。据悉，项目最早在2016年拿地时地价达到20077元/㎡，但2018年受限价要求，首批洋房销许批复均价30200元/㎡。

最近，金隅·紫京叠院即将迎来交付大考，实际情况如何，我们提前一探究竟。

实景拍摄

交付景观：25米高差的台地园林 现实版的“桃花源记”

金隅·紫京叠院造园手法别具匠心：“叠山理水觅知音”的景墙具有文化格调，整个项目不同于平地堆土，而是利用老山余脉的天然落差，将老山“活水”引入园林，用一条长约几百米的水系贯通整个小区核心，配备了水循环净化系统，水底采用了更加贴近生态自然的水下草坪处理手法，使得整个园林景观非常灵动。

实景图

在落差高达25米的基础上，金隅借势造园，打造有特色的“紫京十景”，叠山理水的小型瀑布、文化符号知音亭、洞见天地的“玉樽邀月”……一步一景的设置非常巧妙。

实景图

社区内配备650米夜光跑道、充满运动风格的体育设施、运动区域选用环保材质、达到幼儿园地垫使用的材料。据开发商透露，二期还将陆续为小区业主呈现儿童游乐场、珍珠泉涌等核心景观和设施。

交付公区：精装大堂 人脸识别 刷卡到户 极具质感外立面

据了解，金隅·紫京叠院北侧、西侧入户大门，一层及负一层双精装大堂，均采用人脸识别系统，业主“刷脸”即可归家。停车库及一楼入户门厅是双大堂设计，所有户型都是一梯两户，电梯刷卡入户，保证了每一位业主的私密性和安全性。所有楼栋外立面1-3层采用米色大理石，4层以上刷米白色真石漆，配合玻璃幕墙，楼栋看起来干净且挺拔。

强调单元入户的仪式感，定制的景墙配合独特的logo与灯光设计增强了空间尊贵感，带给业主独享专属的入户空间。

交付户型：阔绰尺度 大师精装 细节满满

金隅·紫京叠院在项目洋房户型的打造上，邀请李嘉诚私宅设计师——梁景华团队操刀设计，配备I8科技精装系统护航，打造大师精装，并加入全屋地暖系统、中央空调等超强科技系统。

在精装细节的处理上，一键总控空调、地暖、照明系统，户型2卫起步的设计让居住体验感更强；在内部收纳上，电梯前玄关柜的预留最大化地满足业主收纳功能需求，没有任何空间上的局促和浪费。

其中，144㎡户型每个房间均可以放下1.8*2m的床和预留床头柜；6.8米横餐厅设计，充分利用每一寸空间。170㎡户型拥有南北双阳台，南向阳台7.8米，客厅大开间4.8米，客餐厅面积多达56㎡。

绿城物业：“豪宅服务专家”守护社区

社区物业的服务水准直接决定了未来业主的生活质量。金隅·紫京叠院项目与绿城物业合作，属于绿城服务的A级社区，与“绿城玫瑰园”同等级别。

金隅·紫京叠院位江北老山，这是城中楼盘不具有的稀缺资源。据悉，金隅G37（紫京熙院）地块B1、B2两栋楼共计132套精装房源即将加推，主力户型为100㎡、120㎡。首期25万起、100㎡的洋房即将收官，想要跻身改善圈层的客户不容错过。（来思）（推广）