首页 >  公号精选 >  正文

又见豪宅热销!半天卖光54套狂揽23亿,单套最高5500万!

2020-04-06 08:39 来源 : 券商中国        作者:仰山

分享至

七级狂风暴雨也挡不住豪宅梦,单套总价最高5500万的豪宅一个上午就卖光了。

据悉,4月5日,深圳南山区招商蛇口太子湾·湾玺再次开盘,单价9万元~13万元/平方米,总套价格2900万元~5500万元合计54套公寓,半天时间全部售罄,合计吸金约23亿元。

深圳的楼市似乎又再次热闹起来,除了上述豪宅热销,深圳市宝安区几个热门楼盘也传出买房需要缴纳“喝茶费”才能买到,喝茶费高达几十万甚至百万。

为此,宝安区住建局通告称坚决打击房地产开发企业和中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为,一旦发现类似违法行为将暂停涉案楼盘全部房源网签权限。

业内人士认为,随着疫情陆续得到控制,房地产有序恢复,被压抑的需求陆续复苏,同时,在货币宽松政策之下,不少高净值人群购买一线城市房产寻求资产保值增值。

同一豪宅楼盘第三次热销

4月5日上午9时,招商蛇口太子湾·湾玺再次开盘,不出意外,再次吸引外界目光。

该楼盘推出的是N5栋公寓,9-13万元/㎡,户型320-410㎡,单套总价2900-5500万元,共计54套。根据销控表,开盘一小时,便售出32套,吸金超过14亿元。

据界面报道,到当日12点半,该项目营销中心销售人员表示,此次推出的房源已全部售罄。粗略计算,此次售出的54套房源,吸金约23亿元。

这已经是太子湾·湾玺第三次开盘销售,几乎每次开盘当天都宣告售罄,相比于前两次,此次还算温和,因为此前曾出现过“秒光”的现象。

回顾以往,3月7日,太子湾·湾玺推售70套精装公寓,总价2000万元~5000万元,当日全部售罄。

3月13日,太子湾·湾玺T7栋推出14套房源,建筑面积约360平米、370平米,4200万起步价,下午14时开始选房,仅8秒就宣告售罄,销售金额达6亿元。

据介绍,招商太子湾是由招商蛇口设计建筑的170万㎡大型综合体。该项目以22万吨级邮轮为依托,同时涵盖商业、办公、商务公寓、住宅、酒店、文化艺术、仓库、国际学校、国际医院、公交枢纽等多元业态。

不过,有房企相关人士认为,一些楼盘所谓“秒光”、“日光”盘的说法可能也存在水分,贴满红点的销控表也不排除是刻意营造的热销现象,有些楼盘大多数前期经历了比较长的营销和蓄客,有意向买的客户早已选好房型户型,不一定是冲动之下就砸上百万、千万买房。

深圳房价第一,“喝茶费”重现江湖

除了豪宅所谓的“日光”,深圳一些区域的热门楼盘销售确实出现了一些狂热的现象。

据中国证券报报道,当前深圳宝安确有几个楼盘购房需缴纳不同价位的“喝茶费”,以宝安区的海纳公馆为例,116平米总价1150万左右的新房“喝茶费”需70余万元。

4月3日,深圳市宝安区住房和建设局发布《关于坚决打击房地产开发企业和中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为的通知》称,近日,宝安区房地产市场相继出现购房缴纳“喝茶费”“更名费”的负面舆论,涉及新锦安海纳公馆、云玺锦庭、润恒都市名荟等多个楼盘。

宝安区住建局称,为维护宝安区房地产市场健康有序发展,即日起开展打击房地产开发企业、中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为的行动。

按照《通知》,一旦发现房地产开发企业、中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为,将采取以下措施:一是列为房地产扫黑除恶和“楼霸”专项整治线索,联合市场监管、公安、税务等相关部门进行查处;二是暂停涉案楼盘全部房源网签权限;三是从严进行诚信惩戒;四是有变相强制服务并收取费用的,按照《深圳市房地产市场监管办法》相关规定,按违法行为涉及商品房数量每套处10万元罚款;五是有其他价格违法行为的,将移交市场监管部门进行查处。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,“喝茶费”出现或是因为房源比较紧俏,或是因为房源价格被低估,在需求较大而供应量较小的情况下,购房者通过加“喝茶费”获得购房机会。

“深圳本身新房比较稀缺,项目地段也很好,尤其是一些谋求改善型住房的人士,手上余钱比较充足,很多新房确实需要抢。在目前经济形势下,买下这些地段的新房也是寻求资产保值的不错选择。”某地产中介人士对券商中国记者表示。

据深圳中原研究中心数据,3月疫情开始逐步好转,至下旬基本保持稳定,开发商入市意愿也增强。3月深圳新房住宅成交3152套,环比上升279.8%;成交面积为32.4万平,环比上升279.9%,成交套数和面积皆今年以来新高。

房价方面,据证券时报新媒体《数据宝》披露,中国房地产协会主办的全国房价行情数据显示,有121个城市3月份二手房价环比2月份下跌。从整体上看,房价下跌的城市比例不算高,但具有象征意义的四大一线城市,北上广深3月份二手房价全部下跌。其中,上海下跌5.85%位居四大一线城市跌幅榜首位,每平跌3401元位居全国首位。

深圳3月份虽然价格有所下跌,但是二手房平均单价为71790元,依然位居全国第一(不包括港澳台,下同),环比下跌1.21%,每平下跌879元。

责任编辑:张维嘉
相关推荐
  • 深圳住建局:二手房价涨幅超5%可投诉?解读有误!

    深圳住建局:二手房价涨幅超5%可投诉?解读有误!

    市民即可向区房地产主管部门投诉,不仅是因为其涨幅明显超过了近期市场成交价,此次市、区房地产主管部门对相关楼盘限制网签的原因。
    2019-12-20 15:59
  • 年底回款压力渐显 北京新房市场普遍降价促销

    年底回款压力渐显 北京新房市场普遍降价促销

    近日,中国证券报记者走访了位于北京丰台区、海淀区、石景山区、大兴区等多处热卖中的新房楼盘发现,北京新房市场普遍出现降价促销的现象。
    2019-11-22 10:13
  • 房价涨幅将继续收窄

    房价涨幅将继续收窄

    国家统计局8月15日发布的7月70个大中城市商品住宅销售价格数据显示,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比略涨。专家指出,在房地产调控继续从严背景下,楼市总体平稳,后续将延续稳中降温态势。
    2019-08-16 08:01
  • 湖南:上半年商品房销售面积下降 房价基本稳定

    湖南:上半年商品房销售面积下降 房价基本稳定

    ​据湖南日报8月15日消息,湖南省住房和城乡建设厅、湖南省统计局近日发布《关于2019年上半年湖南省房地产市场形势的通报》称:上半年湖南省房地产市场继续调整,商品房销售面积下降,土地市场量价齐跌,房地产税收增速、贷款增速双双回...
    2019-08-15 11:35
  • 一二线城市房价趋平稳

    一二线城市房价趋平稳

    端午小长假期间,为刺激市场需求,部分城市楼盘的售楼中心打出购房优惠招牌,推出特价房、折扣房,甚至发放看房红包,但不少地区市场观望情绪浓厚。业内人士指出,未来房地产区域市场分化将愈加明显,一二线城市房价更趋平稳,部分三四线...
    2019-06-10 08:02
  • 房价涨幅降至六年半最低 美国房地产价格和销量双放缓

    房价涨幅降至六年半最低 美国房地产价格和销量双放缓

    房价增长跌至六年半低点。
    2019-06-01 12:54
  • 分化明显 三四线城市楼市处盘整期

    分化明显 三四线城市楼市处盘整期

    “金三银四”小阳春,中国证券报记者在清明小长假期间走访部分城市的售楼处发现,三四线城市楼市仍处盘整期。分析人士指出,近期,一二线楼市回暖多为刚需、改善型需求推动,三四线楼市仍处盘整期也符合住建部提出稳地价稳房价稳预期的...
    2019-04-08 08:56
  • 海南商品房销售面积金额双降 将坚决遏制房价上涨

    海南商品房销售面积金额双降 将坚决遏制房价上涨

    霍巨燃介绍,2018年全省房地产开发投资同比下降16.5%,开发投资从6月起转为负增长,连续7个月下降;全省商品房销售面积连续11个月下降,且降幅基本保持在30%左右;销售金额同比下降23.2%。
    2019-01-23 14:06

关注中国财富公众号

微信公众号

APP客户端

手机财富网

热门专题