中国财富网讯 电视剧《安家》热播，带火了老洋房。所谓洋房，狭义来说，就是楼层较低、人均占地面积大、得房率、绿化率较高、楼间距宽的低密住宅。
低密住宅意味着更舒适的居住体验。在同等面积中，低密住宅居住人群更少，因此业主可享受的资源与配套的质量也更高。
长江唯一城中岛 稀缺区位价值无限
作为六千里长江之上唯一一座城中岛，江心洲四面环水，北望长江大桥，南眺长江三桥，东隔夹江，毗临河西新城，西跨长江主航道，遥望浦口区，占据沿江开发和跨江发展的重要位置。作为由中国与新加坡联手打造的生态科技岛项目，江心洲以“一链一廊四轴五岛三中心”布局，对标“MINI版新加坡花园城市”。随着“拥江”战略的提出，南京城市发展进入新阶段，江心洲占据滨江带上旗舰位置，更是坐享两岸风光。
江心洲岛效果图
自规划以来，江心洲便以无可复制的交通优势拔得头筹：双隧道通行、三地铁直达、四桥梁步入等多重交通路径，使得登岛成本大大降低，快速接驳城市动脉。交通的大发展使得以往岛内岛外相对隔绝的状态得以从根本上改变，从葡萄庄园到科技新岛，从生态农业到摩登都市，从农家小屋到豪宅林立，当下，岛内各项基本配套均已得到满足。
国际化学校、金陵中学等从幼儿园到高中，15年一站式教育体系环伺；3条地铁线规划、有轨电车、跨江步行桥、长江五桥（在建）等交通配套，未来出行便捷；仁恒国际广场、江岛新天地、中心生态科技道文化旅游度假区等商业，吃喝玩乐购一站即享；科大讯飞、胜科水务中心、夏苏鲁院士创新中心等名企，以及生态、信息科技、文化创意、现代都市型服务等产业入驻。
对于江心洲来说，她的眼中从来不止15平方公里的方寸之地，而是面向滨江带两岸乃至全市开发的广阔天地。
最后132套揽江平层 更低密的生活方式
除了更高质量的资源与配套外，在一定程度上来说，低密度也是小区居民居住幸福指数高的一个表现，同时也意味着开发商需要在建筑密度、高度上做出牺牲，更意味着利润的降低。
以10000㎡土地面积为例，每降低0.1的容积率，带来的改变可能是：绿地率增加1%，楼栋减少0.5栋，楼间距增加2米，日照增加15分钟，被邻居吵到的机会减少20%，小区增加10棵树。
作为当下河西难得的城市低密度资源型项目，仁恒江湾世纪综合容积率仅1.55，在土地仅作50%的限制开发、综合绿化覆盖面积达到70%的江岛之上，实现了更低密的生活方式与更开阔的城市视野。
一条350m的夹江水道，清清浅浅地区分了江湾上的灯火辉煌与江岛上的星光灿烂。适当的距离与退让，使得仁恒江湾世纪成为了6397公里长江岸线上最好的城市观礼台：金融城、双子塔、南京眼等等。从更大意义上说，它是一个长在CBD里的生态保护区，一个长江私藏的公园江岛“森”活。
江心洲岛远眺实景图
绝版179㎡户型 购房门槛即将再次升级
据了解，仁恒江湾世纪将于本周开盘，推出最后2栋揽江平层收官房源，共132套房源，销许均价42630元-45994元/㎡，首付五成。
仁恒江湾世纪鸟瞰图
本次加推，仅有179㎡四房一种户型，瞄准全龄改善而打造，在对成品格调进行延用和升级的同时，赋予了其瞰江的观景体验。四开间朝南，超尺度面宽，采光充足，且南北通透，室内通风环境良好。双套房设计，容纳多样生活方式：不仅可以给二孩家庭每人一间阳光房，女主人一个衣帽间，还能避免了早起大家抢卫生间的尴尬。
户型图
除此之外，更能满足疫情期间宅家对于私人空间的必要考虑：和父母聊他们的故事，与孩子一起趴在地上拼乐高，每一刻都是享受。
样板间实景图
因为繁忙的工作属性，书房可能更多成为打发周末的空间。在漫长的假期中，能井然有序地与家人相处，还能拥有自己的独立时光。
样板间实景图
打开门，踏入家庭社交，关上门，回到安静有序的私人空间。这样的理想状态，在大平层双套房的居住需求上体现得淋漓尽致。
《安家》里有这样一句话：“通常您喜欢的房子，别人也会喜欢，您等着等着，房子就不是您的了。”用在当下的南京市场再合适不过。2019年12月10日，仁恒江湾世纪首开390套房，首付6成约358万起，当天卖出超过9成。2020年1月9日，项目加推136套房，全部为179㎡户型，首付6成约483万起，当天去化同样超过9成。
开盘现场实景图
好的房子无论何时都是抢手的。本次加推收官后，项目仅剩洋房和叠墅，全部为200㎡以上户型，购房门槛将再次升级！
(品牌方供图)
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