中房协会长冯俊：房企对疫情后房地产市场的恢复要有信心

中证网讯（记者 张玉洁）3月18日，由中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心主办的“2020中国房地产开发企业500强测评研究成果”暨“500强高峰论坛”在线上举行。中国房地产业协会会长冯俊在致辞中表示，疫情后，稳投资、稳预期是保证经济恢复的重要措施。房企不必过度悲观。房地产消费是一项长期消费，疫情并不会导致需求消失。他同时指出，要坚持“房住不炒”的定位。

冯俊表示，相比于餐饮、住宿、旅游、出租汽车这些即时消费的行业，房地产开发建设受到的冲击还是要小一些。因为房地产消费是一项长期消费，只要需求存在，疫情引起的是建设、销售延迟，并不会导致需求消失。疫情后，稳投资、稳预期是保证经济恢复的重要措施。所以，房企对疫情后房地产市场的恢复要有信心，不必抱以过度悲观的情绪。当然，房地产企业由于销售延迟，回款少而引起资金成本加大，这是房企目前需要克服的困难。

冯俊同时强调，仍要坚持“房子是用来住的不是用来炒的”的定位。他认为，一些认为房地产调控会放松的分析不符合政策的基本走势。房地产企业的发展，再不能依靠刺激需求的不恰当扩张。要鼓励的是满足居住需求，而不应该是投资、投机需求。 “房子是用来住的不是用来炒的”这一定位，是长期坚持的原则，而不是权宜之计。房地产企业需要静下心来，按这个定位去构思企业发展规划和策略。

冯俊认为，房企目前还是要把防风险放在重要的位置。不少房地产企业负债率过高，销售稍一迟缓，现金流就阻塞，资金压力就陡升。房企必须反思，靠加杠杆驱动的发展能不能持续，是不是符合绿色发展的原则。因此，房地产企业要提高抗风险的能力。