12月30日，贝壳找房研究院发布《报告》披露，新房销售天量触顶。

2019年，全国商品住宅销售面积增速进一步下滑到0.9%，销售额增速下滑到8.9%。此外，2015年~2018年期间，全国二手房成交量为457万套、506万套、430万套和430万套；2019年，全国二手房成交量为426万套，成交量创下5年来新低。

从政策层面来看，主要体现在淡化增长，强化防风险。2019年12月，中央经济工作会议指出，要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市 更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。

与此同时，贝壳找房发布《2019新一线城市居住报告》，以出行便捷度、生活便利度、商业发展度、环境宜居度、楼盘品质度及居负担度等要素，作为宜居性的重要衡量标准，贝壳找房将15个新一线城市和北京、上海、广州及深圳等一线城市做对比。

《居住报告》指出，在15个新一线城市中，成都与杭州的城市宜居指数并列第一；在城市宜居度这第一点上，这两座城市紧随深圳、广州、上海，甚至赶超北京。数据显示，尽管一线城市整体宜居水平高于新一线城市，但无奈房价房租同样居高不下。其中，深圳、北京及上海的房价收入比排名前三，房租更是占收入的七成以上。

证券时报·e公司记者注意到，根据贝壳找房《居住报告》披露，在新一线城市中，成都购房需求和交易热度最旺盛，仅次于一线城市北京。2019年1月~12月数据显示，成都二手房成交均价约为1.55万元/㎡，购买成都房屋的人群有80.6%都来自四川。

实际上，成都的宜居除了综合指数测算外，还有几项关键指标与趋势做依据。对比平均购房年龄的话，在15座新一线城市中，成都以31岁与西安、郑州、武汉及长沙落在购房年龄较小的区间，这项指标比京津两地34.4岁要早三年多；对于租房一族，成都租客只需要1900元/月就能实现一居室的整租自由。

贝壳找房指出成都房地产市场5大发展趋势：第一，二手底部向上，新房优势下滑，市场降幅更大，2019年成都二手房成交量占比达到46.7%；第二，改善性需求上升，首次置业和改善占比约6:4，三居室、四居室二手成交量同比增长；第三，购房区域向近郊扩展，二圈层成交占比上升；第四，市场节奏变慢，二手房成交周期延长；第五，消费者主权上升，降价次数占比调价比例增加。