今年以来，南京楼市可谓是冰火两重天，一边是去化下降、优惠不断，另一边则是开盘遭抢、涨声四起。主城、倒挂、学区房……任何一个名词，都是热销的代称。
玄武，本是新房稀缺的正主城板块。自从星河品牌进驻，以及玄武区的高度重视后，玄武新中心已经成为南京主城置业的“人气王”，前期低至3.8%的中签率，不到2小时卖光，可见其人气。
品牌房企，匠心铸造品质人居
总部位于深圳的星河集团，成立于1988年，业务覆盖了珠三角、长三角、京津冀以及中西部超过22个城市，资产超千亿，是一家连续七年获评“中国房地产百强企业”称号、六次荣膺“中国蓝筹地产”的大型综合性投资集团。
2017年以来，星河先后两次拿下南京主城中心地块——玄武G101和玄武G16，将其合并开发，终于带来了星河华东首个产融联盟新城项目——南京星河WORLD。
南京星河WORLD，总体量约60万㎡，囊括产业、商业、住宅、教育、休闲等七大全能高端业态。作为南京星河WORLD住宅组团的进阶之作，星河国际总体面积约22.4万㎡，共规划11栋高层住宅，采取全精装交付，充分考虑人居细节，整体户型三房起步，充分满足改善需求。
在项目打造上，星河国际以“奢适、气派”为标准，匠心打造不可多得的尊荣居所，精心打造3400㎡下沉式会所。会所内有健身房、游泳馆、阅读室、私宴厅，业主足不出户，即可在小区内享受高品质生活。
秉持“户外多停留一小时”的设计理念，星河国际着力打造了“会客草坪”“全龄活动”“品茗空间”“香氛阅读”“禅思空间”五大景观组团，营造覆盖全龄段的休闲娱乐空间。
核心地段，玄武新中心正在崛起
星河国际所在的位置，位于寸土寸金的南京主城玄武区中心。随着南京城市开发的不断深入，在某些程度上，玄武新中心的地位价值甚至赶超“宇宙中心”河西，为什么这么说？
作为南京曾经的“第一大区”，玄武区坐拥玄武湖和紫金山，据守南京火车站、红山长途汽车客运站两大交通枢纽，无论是山水城林资源还是城市门户地位都得天独厚，堪称南京城的中心，并且始终在南京人心目中占据着重要地位。
而玄武新中心就位于玄武区西北方向，以丹霞路为中心，被玄武大道、红山路和墨香路所围合起来的区域，是玄武主城最后一块没有完成城市化的黄金地，也是主城范围内唯一可实现规模开发的潜力区域。
根据规划，玄武新中心将以“商务、商贸、文体”为导向，开启“文智商居”的全新产城融合模式。产业载体面积将远超房地产开发面积，内部构建了“两心两园，两廊一带”的空间结构。
未来的玄武新中心，将形成“两心两园两廊一带”的整体空间布局，形成围绕“居、商、产、游”四大城市功能为主的六大功能片区分布，将成为南京主城最重要的交通门户、最具潜力的总部聚集区、高品质宜居型生活区。从这些角度而言，玄武新中心未来将媲美河西，潜力无限。
配套完善，主城最后的置业良机
不仅如此，星河国际所在的玄武新中心，目前周边的交通、教育、医疗、商业等配套设施也在日趋完善。
交通方面，地铁1、3号线，地铁6、9号线（今年上半年动工）将在玄武新中心汇聚，共有8大地铁站分布。其中南京星河WORLD将与地铁6、9号线换乘站——丹霞路站无缝对接。同时，区域内拥有两大交通枢纽——小红山客运站、南京站，未来该区域还将新建21条、拓宽改造6条道路，呈现"三横四纵"的交通格局。
教育方面，项目已确定为南师附小分校、科利华中学分校学区，坐享玄武区优质教育资源。不仅如此，项目内部还将打造一座5000㎡菁英幼儿园，周边十三中红山分校、拉萨路小学分校、北京东路小学红山分校等知名学府云集。
商业方面，板块内万谷慧生活广场、常发广场已经常态化运营。未来玄武新中心还将规划打造丹霞路国际化商业街以及项目内自带的约4万方的购物中心COCO City，成为集娱乐、购物、餐饮、时尚、文化为一体的一站体验式中心，为板块居民提供更多生活便利。
产业方面，玄武新中心创新底蕴浓厚，板块内高校、科研院所林立，星河、电子城、忆达、米袋汽车等大批高新龙头企业进驻，形成了一定产业集聚导，为产业发展注入强大生命力。
由此可见，汇集“天时地利人和”的玄武新中心无疑是主城难得的置业良机。而伴随着南京星河WORLD一期住宅组团的收官，目前玄武新中心的置业机会已经越来越少。星河国际作为星河WORLD住宅升级进阶作品，目前还剩余少量180㎡奢适精装房源，想要抓住这稀缺的双学区+高品质住宅的买房人要抓住机会哦！
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