国庆黄金周30城楼市成交同比微增

克而瑞研究中心8日最新公布的监测数据显示，今年国庆黄金周期间（10月1日-7日），30个典型城市新增商品住宅成交面积为167万平方米，较去年同期微增3%。各线城市成交量皆有回升，其中一线城市暂以9%的同比涨幅居于首位。

分城市来看，据克而瑞统计，一线城市国庆期间累计成交约12万平方米，显著好于去年同期。其中，北京、深圳同比皆有上扬，北京主要得益于限竞房的集中入市，刚需得以稳步释放；深圳同比大增80%。与之形成鲜明对比的是，上海、广州的成交量均有不同程度的回落，一线城市间的分化在持续加剧。

二线城市成交量大多增长，仅武汉、重庆、福州等少数城市同比下滑。其中，青岛、济南、杭州的成交量同比增幅均超过100%；苏州经历了前期的密集调控，购房者的观望情绪加剧，加之在售新盘以洋房、别墅等中高端产品为主，成交量仅小幅微增5%。

三四线城市分化明显。其中，受较低基数的影响，温州、扬州、莱芜等城市成交明显放量，同比皆倍增；佛山、肇庆、江门等城市市场热度明显不及去年同期，成交量同比降幅均超40%；莆田、茂名、韶关、惠州等城市购房热情相对高涨，成交量稳中有增。

克而瑞研究中心副总经理杨科伟认为，虽然国庆黄金周期间数据层面整体向好，但是市场整体降温的迹象仍未发生根本性扭转。一方面，“房住不炒”“稳地价”“稳房价”“稳预期”的政策主基调依旧，叠加10月落地的房贷利率新机制执行，市场观望情绪依旧浓厚；另一方面，房企降价“跑量”冲刺业绩也一定程度上造成了市场的短暂“复苏”。