7月消费品零售总额达3.3万亿 这个“项目”有你一份吗

中国财富网讯（毛超）8月14日，国家统计局发布7月份国民经济运行情况数据。消费品、房地产等相关数据的增速低于预期，未能延续6月的反弹，出乎市场意料。

数据显示，1-7月份，全国房地产开发投资72843亿元，同比增长10.6%，增速比1-6月份回落0.3%。7月，社会消费品零售总额33073亿元，同比增长7.6%，增速比上月回落2.2个百分点。

让人不由地思考，房地产是出现下滑信号了吗？消费还在升级吗？

2019年7月份国民经济运行情况数据（节选）。

房地产：未来几个月调控仍趋严

作为经济支撑“中流砥柱”之一的房地产开发投资，其增速已经连续4个月维持下行。

诸葛找房市场研究员姜国君表示，从开发投资金额看，1-7月份增速回落，其中住宅增速回落较为明显，主要是受土地购置规模持续下降、新开工面积增速减缓的影响。此外，7月份处于市场过度期，房企对开发投资显得相对保守和谨慎。

数据显示，1-7月份，全国房地产开发投资72843亿元，同比增长10.6%，增速比1-6月份回落0.3%。商品房销售面积88783万平方米，同比下降1.3%；商品房销售额83162亿元，增长6.2%。

姜国君进一步指出，在市场销量萎缩的情况下，销售金额却实现增长并增幅扩大，说明房价上涨趋势仍然明显，受此影响，未来几个月的调控仍将趋严。

诸葛找房副总裁苑承建预计，政策环境保持调控高压态势、放松预期落空，热点城市政策不断收紧，金融政策收紧导致房地产企业融资难度进一步加大，同时销售趋冷，市场预期逐渐变化，开发企业投资预期将进一步降低。

消费品：基本稳健 增长潜力巨大

6月，“6.18网购节”商品大促优惠“买买买”后，7月拿着一页放不全的账单，消费变得更加理性了。

中银国际证券研究报告指出，7月社会消费品零售增速较6月大幅下降，主要原因是支撑6月汽车和电商促销导致的集中消费，在7月产生了消费收缩。

数据显示，7月份，社会消费品零售总额33073亿元，同比增长7.6%，增速比上月回落2.2个百分点。其中，扣除汽车以外的消费品零售额增长8.8%，与上月基本持平。

中泰证券研究所高级经济学家杨畅指出，7月消费品数据回落，但必需消费品仍然高增，相对稳健，其中日用品、粮油食品等消费品当月同比增速均在10%左右。此外，处于地产链条中的消费品回落明显，反映了房地产市场增速回落对产业链的负面影响。

光大银行金融市场部分析师周茂华认为，我国零售消费内需潜力大，未来将进一步走稳。乡村消费增速明显快于城市，网上零售销售增速保持高速增长，且占全国零售比重还在上升，国内消费潜力仍大；并且有迹象表明下半年国内汽车放缓幅度将有所改善。

刘爱华指出，近期将推出的一揽子支持平台经济的措施会促进平台经济发展，包括“互联网+服务”“互联网+生产”，会从产业和供给方面给予消费足够的支持。我国14亿人口市场的巨大消费潜力正在逐步释放，消费有保持平稳较快增长的基础和条件。

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