站内搜索

中国搜索

首页 >  房产 >  正文

房地产信托严监管趋势不改 合规展业成必要条件

2019-07-11 08:35 来源 : 上海证券报        作者:金苹苹

分享至

伴随着房地产信托的融资规模不断攀升,监管部门的监管要求也开始持续趋严。

继上周末银保监会约谈部分信托公司之后,近日又有部分地区银保监局召集了辖区内信托公司开会,对下一步开展房地产信托业务提出要求。

据了解,从会议透露的信息来看,后续对房地产信托业务的监管会严格执行此前的要求,强调只接受符合“四三二”条件且交易结构为贷款模式的业务;将把房地产信托的合规性要求提到较高的位置。

有信托公司人士向记者透露,近期各地银保监局正在对辖区内的房地产信托业务进行梳理和检查。与此同时,监管部门要求今年三季度信托行业房地产信托的融资规模不能有净增加。对于此前在信托公司做融资业务较多的部分房企,监管部门也重点提示,要求信托公司要控制对这些企业的融资。

“监管的要求其实一直都没有变化。”某信托公司高管对记者表示。在他看来,此前被监管点名的部分信托公司,在开展房地产信托业务时确实“太没底线”。“现在大家一起合规做业务,处于同一起跑线,我觉得挺好。”该人士表示。

据新华社报道,此前银保监会约谈部分信托公司时提出了五方面要求,包括严格执行房地产市场调控政策和现行房地产信托监管要求;提高风险管控水平,确保业务规模及复杂程度与自身资本实力、资产管理水平、风险防控能力相匹配;提高合规意识,加强合规建设,确保房地产信托业务稳健发展;控制业务增速,将房地产信托业务增量和增速控制在合理水平;提升受托管理能力,积极优化房地产信托服务方式,为房地产企业提供专业化、特色化金融服务。

来自银保监会的数据显示,截至2019年5月末,房地产信托资产余额3.15万亿元,占全部信托资产余额14%,较年初增加1665.97亿元,同比增长15.15%。故上述要求,有助于遏制当前房地产信托业务过快增长的态势,有助于推动信托公司回归本源、优化结构、有效转型,促进房地产市场的平稳健康发展。

责任编辑:袁上草
相关推荐
  • “红五月”成色不足 端午楼市平淡收官

    “红五月”成色不足 端午楼市平淡收官

    经历了今年三四月份的楼市“小阳春”行情后,“红五月”并没有像市场期待那般原色重现,紧跟着的黄金购房小长假“端午”也在平淡中结束。中原地产研究中心统计数据显示,对比2018年同期,2019年“端午”成交整体有所下滑。北京假期前两日,新...
    2019-06-10 08:30
  • 58同城:楼市告别小阳春 房价上涨动力偏弱

    58同城:楼市告别小阳春 房价上涨动力偏弱

    5月30日,58同城、安居客发布《5月国民安居指数报告》。《报告》显示,5月份全国楼市小幅回暖,67个重点监测城市中,新房价格环比上涨0.44%,二手房环比上涨0.11%,5月份楼市“小阳春”终结,找房热度两极分化,房价上涨动力偏弱。
    2019-05-30 17:45
  • 58同城:重庆新房投资规模为成都两倍

    58同城:重庆新房投资规模为成都两倍

    ​5月28日,58同城、安居客发布《2019年成渝城市群楼市报告》。《报告》显示,重庆、成都作为成渝城市群发展的领头,二手房需求占比合计达到76.3%。新房市场方面,重庆、成都两地需求呈现“体量大、增长小”的特点,重庆投资规模为成都两倍。
    2019-05-28 16:37
  • 50天32张罚单 资金违规流入房市监管升级

    50天32张罚单 资金违规流入房市监管升级

    近期部分楼市、土地市场成交火爆引起了监管部门的高度重视,对违规资金流入房地产市场的监管再次升级。
    2019-05-23 08:39
  • 专家:今年房价上涨势头料放缓

    专家:今年房价上涨势头料放缓

    专家认为,购房需求积极释放、信贷相对宽松是房价小幅上涨的原因,调控将因城施策、有所分化。双向调控下,今年房价上涨势头料放缓。
    2019-05-17 07:55
  • 4月楼市调控频率明显提高 看5月格局如何分化

    4月楼市调控频率明显提高 看5月格局如何分化

    此前被炒得沸沸扬扬的楼市“小阳春”,在4月楼市调控频率明显增长的背景下,出现分化格局,多地行情不再,个别城市热度延续。
    2019-05-12 10:03
  • 4月份一线城市房价整体稳定 二线城市热度提升

    4月份一线城市房价整体稳定 二线城市热度提升

    4月30日,58同城、安居客发布《2019年4月国民安居指数报告》。《报告》显示,北上广深一线城市房价保持稳定态势;南京、杭州等热点二线城市房价向一线城市靠齐。人才政策的推动下,部分二线城市房地产热度提升明显。
    2019-04-30 14:06
  • 丁祖昱:房地产市场三月“小阳春”源于多方面原因

    丁祖昱:房地产市场三月“小阳春”源于多方面原因

    4月9日,易居企业集团CEO丁祖昱在第25届地产金融形势发布会上表示,房地产市场在2月20日之后出现了“回温”,三月份之后出现了回暖,三月中旬出现了回升,其中有诸多方面原因,包括资金宽松、限购放松和限贷的放松。
    2019-04-10 14:45

外汇

热点板块排行

个股行情

新股日历