北京市住建委：东、西城区共有产权住房项目开放申购

5月23日，北京市住建委官方微信披露，东城区、西城区正式面向社会发布共有产权住房项目申购公告，符合本市共有产权住房条件的东城区、西城区户籍家庭可以到网上填写信息登记申请。

其中，面向东城区符合条件家庭房源项目为四季盛景园项目和国瑞·瑞福园项目。其中，四季盛景园项目位于大兴区魏善庄镇，项目四至为：北至龙江路，南至龙海路，东至龙善大街，西至魏善庄二号路（规划二路）。项目规划地上总建筑面积约21.1万平方米，其中共有产权住房项目地上建筑面积约20万平方米。项目本次配售总套数200套，其中，两居室155套，建筑面积约89平方米；三居室45套，建筑面积约113平方米。销售价格2.9万元/平方米，全装修交房。项目单套住房的购房人产权份额比例为80%，北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司（政府产权份额代持机构）持有20%份额。

国瑞·瑞福园项目位于大兴区瀛海镇，项目四至为：东至京福路，南至瀛安街，西至瀛顺路，北至瀛吉街。项目规划总建筑面积约20.8万平方米，其中共有产权住房项目地上建筑面积约10.1万平方米。项目本次配售总套数200套，其中，两居室151套，建筑面积约89平方米；三居室49套，建筑面积约139平方米。销售价格2.9万元/平方米，全装修交房。购房人产权份额比例为60%，北京市大兴区保障性住房建设投资有限公司（政府产权份额代持机构）持40%份额。

面向西城区符合条件家庭房源为房山区金隅金林嘉苑项目。项目位于房山区阎村镇，苏庄地铁站南1公里，房山超级蜂巢项目东侧，项目四至为：东至凯旋大街，南至良园二路，西至翠柳南街，北至元武屯路。该项目销售均价含全装修费用2.6万元/平方米。单套住房的购房人产权份额比例为75%，北京市燕房保障性住房建设投资有限公司（政府产权份额代持机构）持有剩余25%份额。

北京市住建委表示，从实施情况看，共有产权住房政策运行平稳，有效满足了自住需求，切实发挥了保民生、调结构、稳房价的重要作用，实现了“稳房价、稳地价、稳预期”的积极效果，切实落实了党中央提出的“房住不炒”要求。截至目前，全市累计申购且符合条件的家庭约23万户，与自住房相比供需矛盾大大缓解，过去约400户家庭抢一套房，现在则变成了7户家庭中就能摇中一套房，“中签率”大大提升，共有产权住房剔除了投资属性，确保让住房回归居住属性，从而真正满足刚需群体住房需求。

据统计，共有产权住房楼面地价较同区域同时期“限竞房”低20%-40%，已销售的共有产权住房项目均价2.62万元/平方米，套均总价235万元，拉低2018年新建普通商品住房均价的9%左右，共有产权住房的持续入市对确保北京市房地产市场健康平稳发展起到了关键作用。截至目前，东城区、西城区户籍且工作地在外区的家庭提出购房申请累计约4.3万户，其中有1700余户已签约购买。