站内搜索

中国搜索

首页 >  房产 >  正文

全国首套房贷款利率连降4个月 未来或继续下行

2019-04-15 08:58 来源 : 证券日报        作者:于德良

分享至

全国首套房贷款

平均利率降至5.56%

在前些年楼市火热的年代,房贷利率连续20多个月上涨,有的地区动辄上浮30%到50%。然而,在持续严厉的楼市调控下,楼市炒作逐步降温并变凉,而房贷利率在达到高峰后,开始转向下行。

据融360大数据研究院监测数据显示,3月份,全国首套房贷款平均利率为5.56%,较2月份下降7BP,首套房贷款平均利率连降4个月,已回归至去年4月份水平。在监测的35个城市中,共有29个城市的首套房贷利率下降。其中,一线城市北京(楼盘)、上海(楼盘)的首套房贷利率与二月份持平,广州(楼盘)和深圳(楼盘)则持续下降,分别下降了10BP和21BP,厦门降幅最大,同比下降了46个BP,福州(楼盘)和天津(楼盘)的下调幅度超过了30个BP。

3月份,又有138家银行下调了房贷利率,是2月份的3倍有余。在监测的35个城市533家银行中,15家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比2.81%,环比增加13家银行分(支)行;有138家银行分(支)行利率下降,占比25.89%,环比增加94家;有376家银行分(支)行首套房贷款利率持平,环比减少107家,占比70.54%。

整体来看,在这轮下调趋势中,一线城市中的深圳和广州连续下调,二季度继续下调的空间不大;二线城市基本已经下调过一轮,没有下调过的昆明(楼盘)、珠海(楼盘)、海口以及成都、无锡(楼盘)、南宁6个城市,预计短期内房贷利率仍会保持平稳。当然这主要还要看当地的房地产政策是否会发生大的变化。

未来全国房贷利率

仍有可能继续下行

从全国二套房贷款利率变动情况看,3月份,全国二套房贷款平均利率为5.89%,较上月回落10BP,这已经是连续第5个月回落,且下降幅度达到最大,与2月份的5.99%相比下降了10BP。

在35个城市533家银行分(支)行中,二套房贷利率有72家执行基准上浮10%,较前一月增加了39家;56家执行基准上浮15%,较前一月新增12家;230家执行基准上浮20%,较前一月减少4家;149家银行执行基准利率上浮20%以上,较前一月减少47家。

从京沪两地看,北京首套房贷款平均利率为5.43%,二套房贷款平均利率为5.88%。北京地区监测的30家银行分(支)行中,各家银行执行的利率情况和前一月相比均没有变化。整体来看,仍是首套普遍执行基准上浮10%,二套普遍执行基准上浮20%。上海首套房贷款平均利率为5.06%,二套房贷款平均利率为5.56%,均与前一月持平,监测的30家银行分支机构,各家执行的首套房贷利率也均未发生变化。

从房地产政策方面看,进入2019年以来,多个城市纷纷通过放开社保限制、给予购房补贴、保障配套设施等多个方面放宽落户政策吸引人才,且从一二线城市逐渐蔓延到三四线城市,这在一定程度上将会推动相关城市楼市稳中向上。融360分析认为,总体上,未来房贷利率仍可能继续下行。

责任编辑:袁上草
相关推荐
  • 局地现松动 整体房贷利率显触顶迹象

    局地现松动 整体房贷利率显触顶迹象

    业内人士表示,未来房地产调控政策将保持政策的连续性和稳定性,在房地产金融风险可控的前提下,预计2019年主要城市的房地产供应量相对稳定,房贷利率将整体上稳中有降。
    2019-03-29 09:26
  • 多地个人房贷利率出现下调

    多地个人房贷利率出现下调

    进入3月,部分城市首套个人房贷利率上浮幅度重回5%之内,二套改善型住房贷款利率也相应下调。业内人士表示,在今年流动性充裕的背景下,资产质量向来较优的个人房贷业务料更受银行青睐,预计房贷利率后续仍有下调空间。但房地产信贷政...
    2019-03-19 08:47
  • 全国首套房贷款平均利率连续3个月回落

    全国首套房贷款平均利率连续3个月回落

    近期,多个城市房贷利率出现下调。融360大数据研究院12日发布报告称,2月全国首套房贷款平均利率为5.63%,环比下降0.53%,连续3个月回落。值得注意的是,继1月7城市首套房贷款利率均值下降后,2月又有10个城市的首套房贷款利率下降,北...
    2019-03-13 08:46
  • 1月份全国首套二套房贷利率齐跌 后续有望继续下行

    1月份全国首套二套房贷利率齐跌 后续有望继续下行

    据融360大数据研究院监测数据显示,在监测的35个城市中,2019年1月份:首套房贷款平均利率为5.66%,相当于基准利率1.155倍,较去年12月份下降2BP;二套房贷款平均利率为6.02%,较去年12月份回落2BP,二套房贷利率已连续3个月回落。
    2019-02-22 09:45
  • 全国首套房贷款利率 连降两月后或将继续下行

    全国首套房贷款利率 连降两月后或将继续下行

    从全国首套房贷款利率看,去年12月份,全国首套房贷款利率为5.68%,相当于基准利率1.159倍,环比11月份下降0.53%,这是23个月以来全国首套房贷款利率的首次下降。今年1月份,全国首套房贷款利率环比再度下降,而全国二套房贷款平均利率...
    2019-02-20 10:14
  • 全国首套房贷款平均利率结束22连涨

    全国首套房贷款平均利率结束22连涨

    今年11月份,全国首套房贷款平均利率为5.71%,相当于基准利率的1.165倍,与10月份持平,结束连续22个月上涨的态势。
    2018-12-19 10:08
  • 首套房贷利率22个月首次出现零涨幅

    首套房贷利率22个月首次出现零涨幅

    融360房贷分析师李唯一认为,目前首套房贷利率均值较基准上浮已超过15%,继续上涨空间较小。李维一预计,未来利率继续上涨可能性不大,部分地区利率将出现小幅回落,而整体趋势仍将保持稳定。”
    2018-12-11 14:34
  • 楼市调控不放松 房贷利率下调难掀潮

    楼市调控不放松 房贷利率下调难掀潮

    目前,部分银行按揭贷款利率高位回调,也有银行首套房贷款平均利率较上月持平,但放款速度有所加快。多位专家表示,年关将近,银行房贷额度较为充足是利率下行的主要原因。
    2018-11-23 09:05

外汇

热点板块排行

个股行情

新股日历