美好置业：多元发展初步成型

2月27日晚，美好置业(000667)披露的年报显示，2018年公司实现营业收入25.2亿元，实现归属于上市公司股东的净利润2.49亿元。

年报显示，2018年美好置业一、二级开发业务现金流入109.5亿元，比上年度增加70.1亿元；经营活动产生的现金流量净额7.1亿元，与2017年度负10亿元相比明显改善。在融资现金流方面，在当前房地产严监管、融资难的大环境下，2018年公司实现融资42亿元，融资余额51亿元；首次发行中期票据并成功募集资金10亿元，固定资产贷款较2017年增加11.8亿元；公司年化融资成本控在10%以内，资产负债率维持在66%。截至2018年12月31日，公司总资产增至231亿元，同比增长34%。良好的资金和财务管理促进了经营活动的开展，为美好置业的多元布局提供了保障。

在房地产主业领域，公司坚持做深耕，“房产”和“城开”深度布局。2018年，公司以专注房地产开发与运营为基础，加强土地一、二级联动开发，陆续获取芜湖、嘉兴、杭州、江阴的地块，为深耕江浙沪市场打下了基础，推动了房产板块布局全国的步伐。城市土地开发板块则积极寻求战略合作，促成16个战略合作框架协议的签订，与大型国有平台如湖北宏泰基础建设投资有限公司、武汉市政建设集团、昆明市土地开发投资经营有限公司等达成战略合作意向，为2019年乃至今后的市场拓展打下良好基础。

在房地产行业竞争加剧、行业集中度加速提升的市场背景下，美好置业全面实施战略升级，开启多元化发展之路。在做强房产开发、城市土地开发两大核心业务的同时，公司在装配式建筑、现代农业、产业新镇等领域均已获得可喜进展，取得阶段性成果，新业务已初步成型。

装配式建筑业务方面，武汉江夏、青岛即墨的生产基地目前已建成投产，2018年新获得专利17项；今年1月，美好装配联合主编的湖北、山东两省叠合剪力墙结构地方标准双双由省住建厅颁布。现代农业业务方面，美好特色农产品如小龙虾近期将上市，2018年改造的万亩农田，现已迎来大批量的收获，春节前美好虾稻米已正式开售。美好置业去年分别与监利县人民政府、洪湖市人民政府签订了“双水双绿”项目合作协议，发展高标准“双水双绿”现代农业。产业新镇业务板块，公司2018年成功中标成为湖北洪湖新滩美好未来新城(一期)PPP项目供应商，目前完成新滩美好未来新城69平方公里总体规划，并实现了2018年土地征收任务。