翠宫饭店100%股权及债权拟以26.83亿元转让

11月25日,中国证券报记者从北京产权交易所获悉,北京翠宫饭店有限公司(简称“翠宫饭店”)100%股权及相关债权拟以26.83亿元挂牌转让。

翠宫饭店成立于1987年1月23日,注册资本4.8亿元,北京市海淀区国有资本经营管理中心持有其100%股权。财报显示,截至今年9月30日,翠宫饭店实现营收1801.78万元,净利润亏损4710.47万元。总资产总计为7.31亿元,负债总计为7.84亿元,所有者权益亏损5361.81万元。

公告显示,项目挂牌价格由翠宫饭店100%股权及转让方对标的企业的债权组成(截至 2018年8月31日,项目债权金额合计为7.62亿元;其中借款本金合计为7.35亿元,利息为2697.79万元);其中翠宫饭店100%股权挂牌价格为19亿元,债权部分挂牌价为7.62亿元,如果项目形成竞价,成交价格的增值部分属于翠宫饭店100%股权价格的溢价。

翠宫饭店未进行2017年年度审计,且存在租赁情况。翠宫饭店使用的划拨土地证载面积为1.15万平方米,原土地证号分别为京市海其国用(2004划)字第10137号、京市海其国用(2004划)字第10138号,为有年限的划拨土地,证载用途为商业服务业,使用权终止日期为2017年1月22日。翠宫饭店与北京市规划国土资源管理委员会于2017年9月15日签订《国有建设用地使用权出让合同》并于2017年10月13日缴纳土地出让金。截至2018年8月31日,翠宫饭店未取得新的不动产权证明。本次将待估宗地按出让性质进行评估。

值得注意的是,翠宫饭店对受让方提出了不少条件。意向受让方须为高新技术企业;应具有良好的财务状况和支付能力,上一年净资产不低于50亿元;意向受让方需提供不低于挂牌底价的银行存款证明,若由多家银行出具的多个账户银行存款证明,须出具同一时点的存款证明(出具时点需在信息公示期内)。项目不接受联合受让,也不得采用委托或信托方式举牌。意向受让方经资格确认后3个工作日内须向北京产权交易所指定账户交纳1亿元的交易保证金。