首页 >  推荐 >  正文

A股地产板块大涨,楼市投资机会是否到来?

2018-11-20 07:43 来源 : 中国财富网        作者:衣韵潼   原创

分享至

中国财富网讯(衣韵潼)11月19日,房地产板块高开领涨,截至收盘,收于6106.95,涨3.06%,成为沪深两市涨幅最大的板块。其中,以华远地产、城投控股、市北高新、建科院、光大嘉宝等为代表的多只个股涨停。

房地产回春的原因?

上海易居房地产研究院总监严跃进对中国财富网表示,当前大盘底部迹象比较明显,地产板块反弹与投资预期相关,体现出当前此类大盘股投资价值不断显现,推动股票价格上升。此外,地产股的上涨也受到了当前消息面诸多利好的影响。“最大的利好在于当前房地产市场面临一些新的机会,类似房贷利率等有所下调,对于年底销售业绩的冲刺和房企业绩的扩大产生正面作用”,严跃进说。

光大银行金融市场部宏观分析师周茂华认为,19日地产板块领涨一方面是由于国内经济下行压力叠加10月楼市销售等数据放缓,市场对管理层松绑楼市预期升温;另一方面在于,近期市场情绪回暖,房地产估值处于历史低位,估值存在一定的修复动能。

同时,周茂华指出,楼市回春或与近期创投概念热度较高也存在一定关联。“相关资料显示,华远地产、城投控股、市北高新、光大嘉宝、国创高新、华夏幸福等企业都运营着创投园,而创投和地产最好的结合就是房地产,无论是何种产业园、孵化器,地产公司搞创投都毫无压力。”

房地产接下来的走势?

“近期,房地产价格整体稳中趋缓,楼市投资不会出现断崖式下跌,将呈现温和放缓格局”,周茂华表示。

周茂华认为,首先,在房地产调控不放松、局部挤泡沫的前提下,定向降准等政策对楼市的提振作用极为有限,未来房地产政策的重心主要在于稳定楼市,调控政策将更加注重结构性、差异性与灵活性相结合。其次,从整体看,国内楼市去库存尚未完成,区域分化问题仍然明显。此外,部分房企为缓解资金链压力,加快资金回笼,销售或隐含降价。

房地产投资机会到来?

严跃进表示,对投资者来说,投身楼市关键要研究房地产市场2019年的降温周期是否足够长。“若周期不长,仍属于正常降温范畴,那么市场的机会还是会比较大的;反之,若周期较长,那么投资者务必要提高警惕,谨慎入市。”

周茂华建议,投资者应理性对待房地产,回归基本面,关注地产板块在未来并购重组中所蕴藏的投资机会。

周茂华表示,从中长期看,中国经济将更加依赖消费驱动、服务驱动和创新驱动。“当前的高杆杠现实,土地财政政策的制定,以及许多中小制造业的发展都与过去房地产高速扩张息息相关,未来随着房地产软着陆,经济动能切换,产业转型升级逐步完成,房地产对国内经济、金融的影响下降,将有助于相关系统性风险的降低,‘房住不炒’的政策定位绝不会改变。”

周茂华认为,未来,投资者如若涉足房地产板块,最需要做的就是回归基本面,看相关企业的负债率相对其业绩是否处于合理区间,把握房地产的盈利前景与竞争力,进行理性判断。

责任编辑:梁艳红
相关推荐
  • A股年内并购重组1.82万亿元 产业协同并购成主流

    A股年内并购重组1.82万亿元 产业协同并购成主流

    IPO被否企业筹划重组上市间隔期从3年缩短为6个月,推出并购重组“小额快速”审核机制,支持优质境外上市中资企业参与A股上市公司并购重组。
    2018-11-16 07:34
  • A股公司前三季度实现营收逾32万亿元

    A股公司前三季度实现营收逾32万亿元

    数据显示,沪市1446家公司前三季度合计实现营业收入23.62万亿元,同比增长12%;净利润2.31万亿元,同比增长11%。其中,1305家公司盈利,占比约90%;141家公司亏损,占比约10%。
    2018-11-02 08:34
  • 986家A股公司前三季经营性现金流改善

    986家A股公司前三季经营性现金流改善

    Wind数据显示,截至10月28日,1858家上市公司在三季报披露经营活动产生的现金流量净额,合计1.22万亿元,较上年同比增长2.66倍。其中,986家上市公司经营活动产生的现金流量净额同比增加。
    2018-10-29 08:21
  • A股持续调整 转债为何表现坚挺

    A股持续调整 转债为何表现坚挺

    从区间表现看,7月下旬至今,沪综指从2911.45点跌至最低2449.20点,累计跌幅高达15.87%;同期中证转债指数从288.79点最低回落至274.14点,累计跌幅仅5.08%,仅是沪综指跌幅的三分之一。
    2018-10-27 09:19
  • ​China’s largest real estate developer reports a 28.3-percent increase in net profits in Q3

    ​China’s largest real estate developer reports a 28.3-percent increase in net profits in Q3

    China’s largest property developer, the China Vanke Co., Ltd., released its third-quarter financial report, showing a 28.3-percent surge in its net profits.
    2018-10-26 20:29
  • A股后市可期 机构看好抄底机会

    A股后市可期 机构看好抄底机会

    受隔夜美股大跌影响,亚太股市25日普跌。A股开盘也遭重挫,但随后跌幅收窄,震荡向上,上证指数收涨0.02%。多家机构认为,海外市场对A股的负面影响已经边际钝化,A股中级反弹可期,看好后期震荡抄底机会。
    2018-10-26 07:51
  • 券商股齐涨停 吹响A股反弹“集结号”

    券商股齐涨停 吹响A股反弹“集结号”

    三大指数昨日涨幅均超4%。券商股盘中上演涨停潮。其中,券商板块上涨10.00%;券商ETF涨停,为上市以来首次。分析人士表示,券商板块整体涨停,说明资金看好A股未来大方向。从中长期看,政策落实尚在途中,筑底完成,行情有望再度稳步上扬。
    2018-10-23 07:35
  • A-share market rises dramatically as Chinese government restores investor confidence

    A-share market rises dramatically as Chinese government restores investor confidence

    China’s A-share market rose dramatically Monday after the country’s financial regulators took various measures to boost investors’ confidence, the Securities Times reported.
    2018-10-22 21:03

外汇

热点板块排行

个股行情

新股日历