65个城市新建商品住宅销售价格指数环比上涨

统计局15日发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。从环比看，65个城市新建商品住宅销售价格上涨，贵阳上涨4.2%、石家庄上涨3.3%领跑，厦门、深圳、温州、三亚环比下跌，宁波环比持平。9月上涨数为64个，虽然市场有部分看跌情绪，但房价上涨数量还在增加。从同比来看，67个城市新建商品住宅销售价格上涨，上海、南京、深圳同比下跌。

相对于新建商品住宅，二手房相对来说更能客观反映市场走势，而10月数据显示，二手住宅价格涨幅回落趋势更明显。其中，一线城市北上广深环比价格均出现回落，其中北京、上海和广州均下降0.2%，深圳下降0.6%。二线城市环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.5个百分点。三线城市上涨0.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

10月房市和9月特征比较类似，房价微有上涨单幅度未显著扩大。相对日前公布的房地产投资开发、销售数据已经转冷来看，房价仍然维持着一定温度。房地产回归“房住不炒”定位，仍需要建立长效机制，有赖于信贷政策的走向，以及税收政策对住房投资和消费在事前、事中、事后的界定。