站内搜索

中国搜索

首页 >  房产 >  正文

百强房企销售增速连续三个月放缓

2018-11-03 09:00 来源 : 上海证券报     

分享至

10月的房地产市场延续了此前的降温趋势,房企的销售增速亦在持续下降。克而瑞研究中心11月1日发布的最新数据显示,10月百强房企的销售业绩较9月环比下降10.5%。与去年同期相比,百强房企单月销售业绩的同比增速已连续三个月放缓,从7月58.1%的高位回落至10月的26.1%。

虽然10月单月销售额有所下降,但与去年同期相比,百强房企销售总额仍然大幅增长。据克而瑞统计,2018年1月至10月,百强房企整体销售规模近7.8万亿元,同比增长38.5%。单月业绩过百亿的房企数量达到27家,居全年较高的水平。从销售金额入榜门槛看,百强房企各梯队入榜门槛较去年同期继续提升。截至10月末,20强房企、30强房企、50强房企的入榜门槛增幅均在50%左右,百强房企门槛则同比增长31%,达到150.8亿元。

具体来看,房企前十个月的销售业绩按照流量金额排列,碧桂园、恒大、万科、融创、保利、绿地、中海、新城控股、龙湖集团、华润置地排名前十,华润置地今年前10个月的流量金额为1603亿元。按照权益金额排出的房企销售前十强则是恒大、碧桂园、万科、绿地、融创、保利、中海、新城控股、华润置地、世茂房地产。世茂房地产今年前十个月的权益金额为1185.8亿元。

若以权益金额计算,前三强房企恒大、碧桂园、万科权益总金额占10强房企权益总金额的比例为47.92%,占百强房企权益总金额的比例为20.08%。百强房企单月销售业绩同比增幅方面,总体呈现一季度向下,二季度向上,三季度向下的波浪式演变趋势,其中7月、8月、9月、10月的单月销售同比增幅分别为58.1%、52.2%、34.1%、26.1%,呈逐月下降趋势。

克而瑞研究中心研究总监杨科伟表示,今年以来市场调控的效应不断显现,特别是10月末住建部通报将坚决落实调控政策,保持调控政策连续性稳定性,新华社也发文指出中央遏制房价上涨的决心不会发生改变,定调政策调控势必趋于常态化。另外,目前购房需求的释放也达到了阶段性瓶颈,市场观望情绪渐浓。在这样的背景下,预计未来两个月的市场表现将保持总体平稳向下的态势。

土地市场方面,今年房企整体投资力度相对较弱。1月至10月销售百强房企平均拿地销售比为0.42,与2017年同期的0.6差距较大,且各梯队较去年同期均大幅下滑。

责任编辑:郭俊
相关推荐
  • 126家房企盈利能力比拼 有14家亏本赚吆喝

    126家房企盈利能力比拼 有14家亏本赚吆喝

    在沪深两市126家已披露2018年三季报的上市房企中,有110家实现盈利,占比为87.30%。从这些房企今年前三季度销售净利率来看,79家同比上升(占比62.7%),47家同比下降(占比37.3%)。
    2018-11-01 08:39
  • 准备金加速释放 上市险企全年业绩有盼头

    准备金加速释放 上市险企全年业绩有盼头

    综合多份投行研究报告和市场人士分析来看,随着750日移动平均国债收益率曲线上移,预计准备金有望迎来快速释放时期,将显著改善上市险企的四季度业绩。与此同时,负债端、投资端也渐成改善趋势,上市险企全年业绩有盼头。
    2018-11-01 08:08
  • 公司法修改通过 上市企业股份回购拓宽

    公司法修改通过 上市企业股份回购拓宽

    10月26日晚间,据证监会网站消息,第十三届全国人大常委会第六次会议审议通过了《全国人民代表大会常务委员会关于修改<中华人民共和国公司法>的决定》(简称《修改决定》),对公司法第一百四十二条有关公司股份回购的规定进行了专项修...
    2018-10-26 22:38
  • 资金承压 多家房企借道“长租”融资失败

    资金承压 多家房企借道“长租”融资失败

    10月份以来,多家房地产企业先后公布了发债计划,富力地产、华夏幸福基业、蓝光发展等企业陆续公布了超过150亿人民币的发债计划。
    2018-10-24 08:10
  • 央行再出实招 引多路资金“活水”为民企“解渴”

    央行再出实招 引多路资金“活水”为民企“解渴”

    这些措施包括,推动实施民营企业债券融资支持计划,通过信用风险缓释为部分发债遇到困难的民营企业提供信用增进服务,带动民营企业整体融资恢复。此外,推进民营企业股权融资支持计划,支持符合条件的私募基金管理人发起设立民营企业...
    2018-10-20 09:04
  • 国资委:央企营收增速连续四个月超过10%

    国资委:央企营收增速连续四个月超过10%

    国资委新闻发言人彭华岗10月15日在央企前三季度业绩发布会上表示,中央企业前三季度累计实现营业收入21.1万亿元,同比增长11%,增速比上半年加快0.9个百分点,收入增速已连续四个月超过10%。其中,9月份当月实现营业收入2.6万亿元,同...
    2018-10-15 10:23
  • 上市房企究竟活得怎么样 前三季销售数据一看便知

    上市房企究竟活得怎么样 前三季销售数据一看便知

    业内人士认为,尽管房企销售仍有增长,但增速下降也是事实。在目前调控政策持续、融资环境趋紧、行业分化格局加剧的背景下,四季度房企应加大货量供应、加速销售去化及回款。同时,投资需保持相对谨慎,将杠杆率控制在合理水平。
    2018-10-11 08:42
  • 险企负债端改观 保险股“深蹲”凸显配置价值

    险企负债端改观 保险股“深蹲”凸显配置价值

    1-8月,A股四家上市险企原保费收入共计12489.6亿元,同比增长12.4%。业内人士指出,险企负债端企稳回升态势明显,保险股逐渐步入价值配置区间。
    2018-09-27 07:46

外汇

热点板块排行

个股行情

新股日历