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为解决土地权属 武汉中商子公司被“自家人”起诉

2018-10-12 13:18 来源 : 每日经济新闻        作者:陈晴

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因为一块土地的合同纠纷,武汉中商(000785,SZ)控股子公司武汉中商鹏程销品茂管理有限公司(以下简称武汉销品茂)收到法院传票。据武汉中商最新公告显示,武汉团结集团股份有限公司(以下简称团结集团)起诉武汉销品茂,要求武汉销品茂返还位于武汉销品茂西南角面积为7662.29平方米国有土地(下称西南角地块)的使用权。

值得注意的是,武汉销品茂的注册资本是1.9亿元,武汉中商持有其51%的股权,团结集团持有其49%的股权。更为蹊跷的是,武汉中商及武汉销品茂对于该地块土地使用权返还给团结集团并没有异议,那么双方为何还要打这一场官司?

解决土地分宗的遗留问题

根据武汉中商10月10日公告,团结集团除了要求武汉销品茂返还西南角地块土地使用权,还要求将该地块变更到自己名下。

武汉销品茂的注册资本是1.9亿元,武汉中商持有51%股权,团结集团持有49%股权。那么,双方为何欲对薄公堂?

此次事件可以追溯至2001年,当时设立武汉销品茂时,团结集团以土地出资,而其当时拥有该宗土地使用权证载面积为88.31亩(58874.69平方米)。为加快出资进程和销品茂的建设,考虑到土地分宗手续的复杂性,在办理团结集团出资土地的过户手续时,未进行土地分宗,而是将上述58874.69平方米土地使用权全部过户到武汉销品茂名下。

事实上,团结集团两次用于出资的土地使用权面积为51212.4平方米,所剩余的西南角地块不属于团结集团的出资。2010年7月,武汉销品茂对上述51212.4平方米和7662.29平方米地块分别办理了土地使用证。

2010年8月,团结集团、武汉销品茂和上市公司三方还曾签订《协议书》,约定西南角地块土地使用权属于团结集团,三方共同配合办理将上述土地使用权变更到团结集团名下的手续。

不过,上述事项进展并不顺利。武汉中商公告显示,目前,西南角地块上住户60户,均是原团结村村民,建筑面积约30000平方米。为推动城中村改造,加快城市建设,相关各方以及政府部门拟将西南角地块土地证恢复至团结集团名下,但将该地块分割办证后就无法进一步推动。

责任编辑:谢玥
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