首页 >  公司 >  正文

内地中小房企扎堆赴港上市融资

2018-09-26 07:46 来源 : 上海证券报        作者:刘向红

分享至

随着杭州的德信中国向香港联交所递交IPO上市申请,今年拟登陆港股的内地中小房企增至8家,这也是20天内第3家拟登陆港股的内地中小房企。其背后是内地楼市调控政策持续,房地产行业资金面趋紧。有意思的是,就在内地中小房企扎堆赴港上市融资、准备继续扩张之际,占2017年度百强企业销售总额50.2%的综合实力TOP10房企则在控速和多元化发展。

20天3家房企拟赴港上市

在融资渠道趋窄的背景下,内地的中小房企纷纷把目光瞄准了香港资本市场。8月30日、9月12日、9月18日,在短短20天内,先后有河南的恒达集团、南京的银城国际、杭州的德信中国在港交所网站披露招股书。

细查这3家房企2015年、2016年、2017年的营收,最高的是德信中国,分别为56.95亿元、69.8亿元、65.54亿元;最低的是恒达集团,分别只有10.38亿元、9.31亿元、15.50亿元;银城国际以20.9亿元、25.02亿元、46.75亿元居中。

虽然营收没有一家过百亿,但负债率都不低。招股书显示,2015年至2017年,恒达集团的资产负债率分别为677%、762.7%、406.6%,德信中国的净资产负债率分别为278.7%、435.2%、275.7%,银城国际的资本负债率分别为141.1%、238.7%、284.9%。

3家房企融资目的几乎差不多,主要是用于归还欠款、拿地或物业开发等。其中,德信中国计划将募集资金的60%用于若干现有物业项目的开发,约30%用作潜在物业开发项目的土地收购和建筑成本等,其余10%用作一般公司及营运资金;银城国际的募集资金将主要用于开发物业项目的建设成本,偿还全部或部分若干现有银行及其他借款;恒达集团的募集资金则主要用于开发现有项目,以及公司潜在开发项目的土地收购、建筑成本等。

责任编辑:吴芃
相关推荐
  • 房地产板块强势回归 低估值龙头引关注

    房地产板块强势回归 低估值龙头引关注

    昨日,申万一级房地产行业指数上涨3.25%,涨幅居首,板块内深振业A、世荣兆业涨停,招商蛇口、新城控股涨幅超过7%,多只个股涨幅超过5%。
    2018-09-20 10:40
  • 银行非标业务回暖 房地产融资又见升温

    银行非标业务回暖 房地产融资又见升温

    去年以来,银行业尤其是股份行大幅压缩非标规模。尽管近期银行非标业务有所回暖,但增速和规模都不可能重回过往。
    2018-09-20 09:29
  • 新时代改革开放走向何方  政企学研建言发展重点

    新时代改革开放走向何方 政企学研建言发展重点

    由国务院发展研究中心主办的2018中国发展高层论坛专题研讨会于9月16日至17日在北京举行。在16日的“新时代的改革开放:取向与策略”分论坛中,全国政协经济委员会副主任、中央财经领导办公室原副主任杨伟民,宝马大中华区总裁兼首席执...
    2018-09-16 18:59
  • 蔡昉:减轻企业负担 推进供给侧结构性改革

    蔡昉:减轻企业负担 推进供给侧结构性改革

    在16日上午的“新时代的改革开放:取向与策略”主题论坛中,中国社会科学院副院长蔡昉对供给侧结构性改革提出了三大建议。
    2018-09-16 12:38
  • 17家房企前8月销售额同比增3成

    17家房企前8月销售额同比增3成

    17家房企发布的销售数据显示,前8月合计销售额为18998亿元,同比增长31%。从同比数据看,房企销售业绩分化明显。恒大基本持平,而建业、远洋、景瑞同比增长近50%。环比方面,8月单月环比增长6%。
    2018-09-11 08:42
  • 主流险企:适当加仓业绩超预期成长股

    主流险企:适当加仓业绩超预期成长股

    自8月中旬开始加仓的主流保险公司,目前仍在积极寻找更多的投资机会。上海证券报记者获悉,在上周一加仓沪深300指数、中证500指数和蓝筹股之后,本周又有保险机构适当加仓了业绩超预期的成长股。
    2018-08-29 07:58
  • 2018年上半年广东新房销售面积下降逾一成

    2018年上半年广东新房销售面积下降逾一成

    ​从广东省住房和城乡建设厅对中国民主建国会广东省委员会的政协提案答复中获悉,2018年上半年广东省房地产市场运行总体平稳,投资投机性购房需求明显减少。
    2018-08-27 12:06
  • 7月全国首套房平均利率排行榜出炉 这个城市最低

    7月全国首套房平均利率排行榜出炉 这个城市最低

    近日,融360大数据研究院发布了《2018年7月中国房贷市场报告》(以下简称报告)。报告显示,7月全国首套房贷款平均利率为5.67%,二套房贷款平均利率为6.03%。全国各城市中首套房平均利率最低的是上海,平均利率为5.16%。
    2018-08-09 15:42

关注中国财富公众号

微信公众号

APP客户端

手机财富网

热门专题