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7月全国首套房平均利率排行榜出炉 这个城市最低

2018-08-10 07:42 来源 : 中国财富网        作者:田欣鑫   原创

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中国财富网讯(田欣鑫)近日,融360大数据研究院发布了《2018年7月中国房贷市场报告》(以下简称报告)。报告显示,7月全国首套房贷款平均利率为5.67%,二套房贷款平均利率为6.03%。全国各城市中首套房平均利率最低的是上海,平均利率为5.16%。

7月全国首套房贷平均利率5.67% 二套房贷平均利率6.03%

报告中数据显示,7月全国首套房贷款平均利率为5.67%,相当于基准利率1.157倍,环比6月上升0.53%;同比去年7月首套房贷款平均利率4.99%,上升13.63%。二套房贷款平均利率为6.03%,较上月上涨3BP,整体涨幅低于上月。

 

融360监测数据统计,2018年7月在全国35个城市533家银行中,有47家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比8.82%,较上月减少9家银行分(支)行;有476家银行分(支)行首套房贷款利率与上月持平,占比90.24%。

报告提到,2018年7月,19家主要银行中首套房贷款平均利率最低为基准1.088倍;银行首套房贷款平均利率最高为基准1.234倍;工、农、中、建国有四大行首套房贷款平均利率已达基准利率上浮15.7%水平(上期数值为15.2%)。

上海首套房贷平均利率最低 武汉最高

在融360监测的35个城市首套房贷款平均利率中,7月最低值为上海5.16%,持平上月;最高值为武汉6.35%。

7月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为上海5.16%、厦门5.39%、昆明5.39%、乌鲁木齐5.39%、福州5.41%、大连5.44%、北京5.47%、太原5.49%、长春5.55%、广州5.55%。

报告指出,个别一线城市银行下调首套最低利率,平均利率出现小幅下降,全国城市利率仍以上升为主,预计短期内全国不会出现大面积下调利率的情况。

报告还分析,政策方面,7月下旬国务院常务会议及中共中央政治局会议召开,对财政、货币、投资、房地产等方面的调控方向作出明确指示,继续实行积极的财政政策以及稳健的货币政策。未来政策层面对房贷利率的影响,暂不会促使房贷利率急剧下行,整体利率增速或将减缓,大概率会保持稳定微涨的局面。

未来房贷利率未来稳中有涨 房市稳中求进

报告提到,2017年7月至2018年7月一年时间内,首套房贷款利率及二套房贷款利率分别由环比上升2.47%、上升1.27%降至环比上升0.45%附近。

融360房贷分析师李唯一向中国财富网分析,近一年内房贷利率环比增速呈现震荡下滑趋势,表明房贷利率在保持上涨的过程中,上涨幅度在不断缩小。按照数据趋势推算,未来2-3个月内,环比数值会向0趋近,房贷利率仍将保持小幅上调直至稳定。房贷方面,预计资金充裕情况表现一般,在保障居民正常需求的情况下,最大可能限制投资资金的流入,同时避免居民借助杠杆投机房产的行为。下半年资格审核及贷款审批情况将会保持严格不放松,确保额度更多分配至刚需群体。

李唯一指出,未来房产市场对于投资资金的管控将趋于严格,对于刚需群体的保障将增多,不再建议投资资金进入,刚需群体可以按需入场,房产市场整体趋势将以稳为主。

责任编辑:储继军
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