绿地“地产＋”启动新一轮布局

当前一二线城市纷纷进入新一轮的发展周期，迫切需要更优质的产业资源和科学的产业模式实现升级，绿地的综合产业资源和“地产＋”创新产业模式迎来了广阔舞台。6月23日,济南市与绿地控股（600606.SH）签订合作框架协议，共同推进“中国济南•绿地国际博览城”综合建设项目。

据介绍，该项目拟总投资 700亿元，建成后将成为会展经济园区、科技先行谷和生活示范区，项目计划5年全部建成，2020年实现国际会展中心一期运营，2022年底实现整体运营。绿地控股董事长、总裁张玉良表示，绿地将充分发挥“地产＋科技及综合产业”的资源、模式优势，紧抓国家推动新旧动能转换的发展机遇，尤其是在核心一二线城市的核心区域，积极布局，同时推动绿地本身发展的新旧动能转换和再升级。

根据协议，中国济南•绿地国际博览城项目地上建筑面积约666万平米，项目建设分为新动能产城融合、基础设施代建两方面内容。新动能产城融合包括会展经济园、科技先行谷、生活示范区等三大园区。绿地将发挥在基础设施建设方面的综合优势，积极参与济南先行区内基础设施、公共设施等方面的建设，包括区域景观绿化、市政道路、公共设施等。

中国济南•绿地国际博览城将打造成高度智能的新旧动能转换发展的标杆项目，也将是绿地新一轮发展的代表性项目。其中，国际会展中心规模达55万平方米，室内展馆面积达到45万平方米。绿地将嫁接德国汉诺威展览中心和上海国家会展中心等合作伙伴的成功经验，对济南国际会展中心进行全方位运营管理，充分发挥自身优势，打造成会展+产业融合发展的经济园区；国际会议中心、酒店集群规模30万平方米，重点建设齐鲁国宾馆，将其打造成山东省承接国际会议和商务活动的重要场所，具备承接G20国际峰会等级会议的能力；绿地科技先行谷以先进动力研发、孵化为核心，重点打造先进动力产业园、绿地云谷产业园和科创总部园三个园区。先行谷将引入国家级研究院、工作站，最前沿科技企业，为先行区提供研发、技术及人才支持，创建济南新的科创中心；生活示范区以“全时生活、全民教育、全龄康养、全优服务”的“四全”服务体系为核心，以“小马路”“小退界”“小绿地”“小地块”“小转角”的“五小”城市新规划理念为抓手，引入美国索斯兰国际学校、北师大济南附属学校等国内外高端教育资源，打造建筑高品质、配套高品质、服务高品质的生活示范区，引领城市新生活方式。

济南市有关业内人士分析指出，该项目作为先行区的引爆项目，承载着城市未来的重要功能，对于济南黄河北、新旧动能转换先行区的发展建设将起到开荒拓土的作用，助推济南黄河北片区成为济南未来最重要的经济增长极。

张玉良进一步表示，该项目是绿地继先后打造济南第一高303米绿地中心、山东第一高428米国金中心后，在济南掀起新一轮投资的又一代表作。自2009年底进入山东，绿地始终将山东视作重要的战略投资区域，在济南、青岛、莱芜、烟台等地累计投资项目21个，建设面积约1500万平米，累计投资约1500亿元。

绿地方面表示，2018年，集团将抓住新时代国民经济发展的新机遇、新空间实现自身进一步实现有质量的增长，持续创新转型升级；提高效益，聚焦房地产主业，通过“地产+”升级主业核心竞争力。